Property Profile

菁英匯

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

132 戶

地址

830台灣高雄市鳳山區鳳甲路11號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三之一種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構

建案基本資訊

總戶數
132 戶
棟數
- 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
36.51 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
冠傑建設開發
營造廠
大益營造
建築設計人
-
建築設計公司
弘憲聯合建築師事務所

冠傑建設開發

全名為冠傑建設開發有限公司,於 24/07/2009 創立,負責人為徐國振,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
14.4 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

大益營造

全名為大益營造股份有限公司,於 22/09/1988 創立,負責人為戴文雄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 66 件建造,以及 90 件使照。

建商資歷
35.2 年
五年建造申請總數
66 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
90 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.9 人
七年成長率
1.03 倍
菁英匯歷年人口
單位:人
菁英匯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
35.9
扶老比
11.3
扶幼比
31.5
總扶養比
42.7
菁英匯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
菁英匯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.2 %
高中職比例
33.9 %
高等教育比例
50.3 %
國中與以下比例
15.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
236 人
從未婚比例
34.11 %
有偶人數
277 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

菁英匯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南成里中,約有 18.7% 為15歲以下的幼年人口、69.7% 為15-64歲的人口、而11.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 29.29 %。

15歲以下

18.7 %

15-64歲

69.7 %

65歲以上

11.6 %

老化指數

62.24

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非高雄市出生佔比

29.5 %

大陸人佔比

0.7 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,南成里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 20.2 %。

碩博士比例

7.8 %

高等教育比例

48.7 %

國中與以下比例

20.2 %

在2021年的財政年中,南成里內,每人平均綜合所得為69.3萬元,而其中,薪資所得為 55.3 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 1.4 萬元,股利所得為 5.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南成里居民的平均薪資收入為78.4 萬元)

平均年收入

69.3 萬元

年收入(中位數)

493 千元

年收入(第一分位數)

236 千元

年收入(第三分位數)

937 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於菁英匯的住戶。其他參考資料詳列於以下: