Property Profile

森聯LIFE-森睦

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

201 戶

地址

239台灣新北市鶯歌區鳳福路

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
201 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
202 格
容積率
- %
建蔽率
50 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
森寶開發、一福開發
營造廠
森碁營造
建築設計人
-
建築設計公司
三大聯合建築師事務所

森碁營造

全名為森碁營造有限公司,於 09/05/1973 創立,負責人為簡文潔,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
50.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
1.1億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.81 人
七年成長率
4.5 倍
森聯LIFE-森睦歷年人口
單位:人
森聯LIFE-森睦歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
34.2
扶老比
7.8
扶幼比
22.7
總扶養比
30.5
森聯LIFE-森睦歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
森聯LIFE-森睦2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.8 %
高中職比例
23.2 %
高等教育比例
63.8 %
國中與以下比例
12.8 %
教育比例
單位:人
單身人數
526 人
從未婚比例
29.85 %
有偶人數
707 人
同性婚姻比例
0.57 %
歷年婚姻狀態
單位:人

森聯LIFE-森睦附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的鳳福里中,約有 9.6% 為15歲以下的幼年人口、74.9% 為15-64歲的人口、而15.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 2.92 %。

15歲以下

9.6 %

15-64歲

74.9 %

65歲以上

15.6 %

老化指數

163.15

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

74.9 %

大陸人佔比

1.1 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.9 %

在2022年的統計中,鳳福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 42.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 26.5 %。

碩博士比例

15.1 %

高等教育比例

42.8 %

國中與以下比例

26.5 %

在2021年的財政年中,鳳福里內,每人平均綜合所得為54萬元,而其中,薪資所得為 42.8 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 0.8 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 4.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,鳳福里居民的平均薪資收入為65.2 萬元)

平均年收入

54 萬元

年收入(中位數)

436 千元

年收入(第一分位數)

223 千元

年收入(第三分位數)

754 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於森聯LIFE-森睦的住戶。其他參考資料詳列於以下: