Property Profile

悅河閑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

72 戶

地址

709台灣台南市安南區生態街 & 宜居一街

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第六種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
72 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
118 格
容積率
- %
建蔽率
26.94 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
臺邦首府建設
營造廠
朝日營造
建築設計人
-
建築設計公司
許銘哲建築師事務所

臺邦首府建設

全名為臺邦首府建設股份有限公司,於 23/09/2010 創立,負責人為陳福成,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷
13.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位:件

朝日營造

全名為朝日營造廠有限公司,於 07/05/1993 創立,負責人為陳福明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
30.6 年
五年建造申請總數
12 件
資本額
6500萬元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.46 人
七年成長率
63.17 倍
悅河閑歷年人口
單位:人
悅河閑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
12.9
扶老比
6
扶幼比
46.8
總扶養比
52.8
悅河閑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
悅河閑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.5 %
高中職比例
21.3 %
高等教育比例
70.7 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位:人
單身人數
92 人
從未婚比例
25.86 %
有偶人數
171 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

悅河閑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的海南里中,約有 17.5% 為15歲以下的幼年人口、67.7% 為15-64歲的人口、而14.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 33.51 %。

15歲以下

17.5 %

15-64歲

67.7 %

65歲以上

14.8 %

老化指數

84.37

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺南市出生佔比

19 %

大陸人佔比

0.5 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,海南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 27.5 %。

碩博士比例

11.9 %

高等教育比例

46.5 %

國中與以下比例

27.5 %

在2021年的財政年中,海南里內,每人平均綜合所得為74.4萬元,而其中,薪資所得為 55.9 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 3.1 萬元, 利息所得為 1.3 萬元,股利所得為 5.8 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,海南里居民的平均薪資收入為78 萬元)

平均年收入

74.4 萬元

年收入(中位數)

469 千元

年收入(第一分位數)

247 千元

年收入(第三分位數)

889 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於悅河閑的住戶。其他參考資料詳列於以下: