Property Profile

摩登站前

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

161 戶

地址

100台灣台北市中正區開封街一段2-48號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
161 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
61.73 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
富享建設
營造廠
偉邦營造
建築設計人
-
建築設計公司
林福群建築師事務所

富享建設

全名為富享建設股份有限公司,於 01/11/1996 創立,負責人為邱忠賢,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
27.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1.2億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

偉邦營造

全名為偉邦營造股份有限公司,於 02/09/1982 創立,負責人為簡向偉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.05億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
41.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.05億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.83 人
七年成長率
0.98 倍
摩登站前歷年人口
單位:人
摩登站前歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
200
扶老比
22.5
扶幼比
11.2
總扶養比
33.7
摩登站前歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
摩登站前2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.4 %
高中職比例
31.2 %
高等教育比例
61.5 %
國中與以下比例
7.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
63 人
從未婚比例
44.04 %
有偶人數
46 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

摩登站前附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的黎明里中,約有 18% 為15歲以下的幼年人口、64.8% 為15-64歲的人口、而17.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -10.87 %。

15歲以下

18 %

15-64歲

64.8 %

65歲以上

17.2 %

老化指數

95.55

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

50.5 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.8 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,黎明里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8 %。

碩博士比例

36.2 %

高等教育比例

70.7 %

國中與以下比例

8 %

在2021年的財政年中,黎明里內,每人平均綜合所得為122.7萬元,而其中,薪資所得為 67.5 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 5.7 萬元, 利息所得為 4.2 萬元,股利所得為 23.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,黎明里居民的平均薪資收入為87 萬元)

平均年收入

122.7 萬元

年收入(中位數)

650 千元

年收入(第一分位數)

274 千元

年收入(第三分位數)

1341 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於摩登站前的住戶。其他參考資料詳列於以下: