中正香榭

中正香榭是位於中正區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓,由 所設計,並由 齊裕營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
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高度
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戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

興富發建設

營造公司

齊裕營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

115元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

SC造

總高度

總樓層

14 層

設計容積率

設計建蔽率

50.21%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
21/11/2002
臺灣高雄地方法院91年度簡上字197號
損害賠償
民事
30/04/2003
臺灣高雄地方法院91年度簡上字197號
損害賠償
民事
12/01/2004
臺灣高雄地方法院92年度再易字33號
損害賠償
民事
20/09/2007
高雄簡易庭96年度雄小字6346號
給付管理費
刑事
03/06/2008
臺灣臺北地方法院97年度勞安簡字5號
違反勞工安全衛生法
民事
21/06/2010
臺灣臺北地方法院99年度司促字15293號
支付命令
民事
21/06/2010
臺灣臺北地方法院99年度司促字15296號
支付命令
民事
07/07/2010
臺灣臺北地方法院99年度司促字15296號
支付命令
民事
01/03/2011
臺灣臺北地方法院100年度司促字3893號
支付命令
民事
02/03/2017
臺灣高雄地方法院106年度補字248號
撤銷決議等

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

125 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

興富發建設

全名為興富發建設股份有限公司,於 23/01/1980 創立,負責人為曹淵博,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 300億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 23 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

43.9 年

資本額

300億 元

五年建造總數

23 件

歷年訴訟總數

500 件

歷年訴訟

齊裕營造

全名為齊裕營造股份有限公司,於 19/10/1989 創立,負責人為鄭俊民,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38.85億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 25 件建造,以及 16 件使照。

建商資歷

34.1 年

資本額

38.85億 元

五年建造總數

25 件

歷年訴訟總數

140 件

歷年訴訟

中正香榭人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,中正香榭過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.05%,2021年總共有580 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

580 人

七年成長

1.05 x

總戶數

219 戶

每戶人口

2.65 人

中正香榭歷年人口
單位:人
中正香榭歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

87.6 %

扶幼比

34.3 %

扶老比

30 %

總扶養比

64.3 %

中正香榭歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
中正香榭2021年人口年齡分佈
單位:人

中正香榭學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,中正香榭以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 10 人、就讀小學人數約為 63 人 、 就讀國中約為 34人、就讀高中約為 22 人,最後符合大學學齡人口數約為 19 人。

就讀幼稚園

10 人

就讀小學

63 人

就讀國中

34 人

就讀高中

22 人

中正香榭2021年學齡分佈
單位:人

中正香榭人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,中正香榭中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.8 %。

碩博士比例

18.5 %

高等教育比例

66.9 %

高中職比例

23.1 %

國中與以下比例

9.8 %

教育比例
單位:人
南福里教育分佈
單位:人

單身人數

192 人

有偶人數

267 人

從未婚比例

28.76 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

中正香榭附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南福里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、63% 為15-64歲的人口、而14.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.66 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

63 %

65歲以上

14.7 %

老化指數

65.75

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

43.3 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

0.3 %

在2022年的統計中,南福里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 77.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.2 %。

碩博士比例

29.4 %

高等教育比例

77.4 %

國中與以下比例

6.2 %

在2021年的財政年中,南福里內,每人平均綜合所得為159萬元,而其中,薪資所得為 109 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 6.5 萬元, 利息所得為 5.6 萬元,股利所得為 23.2 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南福里居民的平均薪資收入為131 萬元)

平均年收入

159 萬元

年收入(中位數)

864 千元

年收入(第一分位數)

345 千元

年收入(第三分位數)

1902 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

100台灣台北市中正區和平西路一段55巷8號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於中正香榭的住戶。其他參考資料詳列於以下: