Property Profile

京華苑

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

56 戶

地址

106台灣台北市大安區信義路二段116號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
聯合開發區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
56 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
- %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
弘千建設
營造廠
中鹿營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

弘千建設

全名為弘千建設股份有限公司,於 20/12/1995 創立,負責人為葉啟昭,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
27.9 年
五年建造申請總數
資本額
6000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

中鹿營造

全名為中鹿營造股份有限公司,於 11/03/1983 創立,負責人為小俣 悌二,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 30 件使照。

建商資歷
40.7 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
12億元
使照申請總數
30 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
118 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.5 人
七年成長率
1.04 倍
京華苑歷年人口
單位:人
京華苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
73.6
扶老比
23.4
扶幼比
31.8
總扶養比
55.3
京華苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
京華苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
23 %
高中職比例
17.3 %
高等教育比例
79.3 %
國中與以下比例
3.4 %
教育比例
單位:人
單身人數
187 人
從未婚比例
31.13 %
有偶人數
282 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

京華苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的永康里中,約有 21% 為15歲以下的幼年人口、60.1% 為15-64歲的人口、而18.9% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -7.93 %。

15歲以下

21 %

15-64歲

60.1 %

65歲以上

18.9 %

老化指數

89.67

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

44.2 %

大陸人佔比

3.0 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,永康里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.5 %。

碩博士比例

62 %

高等教育比例

75.5 %

國中與以下比例

6.5 %

在2021年的財政年中,永康里內,每人平均綜合所得為152.6萬元,而其中,薪資所得為 95.8 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 3.4 萬元, 利息所得為 5.2 萬元,股利所得為 28 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,永康里居民的平均薪資收入為115.6 萬元)

平均年收入

152.6 萬元

年收入(中位數)

778 千元

年收入(第一分位數)

321 千元

年收入(第三分位數)

1686 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於京華苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: