Property Profile

凌雲五村

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

392 戶

地址

115台灣台北市南港區研究院路3段2巷18號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第二種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
392 戶
棟數
14 棟
地上樓層數
9 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
19.6 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
國防部
營造廠
宏固營造
建築設計人
-
建築設計公司
羅興華建築師事務所

宏固營造

全名為宏固營造工程有限公司,於 22/07/1991 創立,負責人為李朝茂,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
32.4 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
自行處理(需等垃圾車)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.58 人
七年成長率
0.9 倍
凌雲五村歷年人口
單位:人
凌雲五村歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
168
扶老比
28.8
扶幼比
17.1
總扶養比
45.9
凌雲五村歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
凌雲五村2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.7 %
高中職比例
22.3 %
高等教育比例
57.7 %
國中與以下比例
19.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
201 人
從未婚比例
35.37 %
有偶人數
175 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

凌雲五村附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的九如里中,約有 13.1% 為15歲以下的幼年人口、68.7% 為15-64歲的人口、而18.3% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -6 %。

15歲以下

13.1 %

15-64歲

68.7 %

65歲以上

18.3 %

老化指數

139.88

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

44.1 %

大陸人佔比

2.5 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,九如里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 55.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.9 %。

碩博士比例

34.3 %

高等教育比例

55.4 %

國中與以下比例

18.9 %

在2021年的財政年中,九如里內,每人平均綜合所得為105.4萬元,而其中,薪資所得為 76.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 3.4 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 14.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,九如里居民的平均薪資收入為99 萬元)

平均年收入

105.4 萬元

年收入(中位數)

491 千元

年收入(第一分位數)

211 千元

年收入(第三分位數)

1033 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於凌雲五村的住戶。其他參考資料詳列於以下: