Property Profile

圓山凡登大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

144 戶

地址

111台灣台北市士林區劍潭路16號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區、住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
144 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
44.68 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
恆達建設
營造廠
松友建築工程
建築設計人
-
建築設計公司
三大聯合建築師事務所

恆達建設

全名為恆達建設股份有限公司,於 17/06/2003 創立,負責人為沈廷昱,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
20.5 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
1億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

松友建築工程

全名為松友建築工程股份有限公司,於 06/09/1966 創立,負責人為鄭瀛澤,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2990萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷
57.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
2990萬元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
120 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(地下室專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.45 人
七年成長率
0.53 倍
圓山凡登大廈歷年人口
單位:人
圓山凡登大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
256.2
扶老比
31.1
扶幼比
12.1
總扶養比
43.2
圓山凡登大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
圓山凡登大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
26 %
高中職比例
17.9 %
高等教育比例
76.9 %
國中與以下比例
5.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
94 人
從未婚比例
38.73 %
有偶人數
79 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

圓山凡登大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的承德里中,約有 9.9% 為15歲以下的幼年人口、68.3% 為15-64歲的人口、而21.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -11.98 %。

15歲以下

9.9 %

15-64歲

68.3 %

65歲以上

21.8 %

老化指數

221.09

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

44.5 %

大陸人佔比

1.6 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,承德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.5 %。

碩博士比例

25.2 %

高等教育比例

63.7 %

國中與以下比例

13.5 %

在2021年的財政年中,承德里內,每人平均綜合所得為127.4萬元,而其中,薪資所得為 87.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.9 萬元, 利息所得為 4 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,承德里居民的平均薪資收入為107.9 萬元)

平均年收入

127.4 萬元

年收入(中位數)

550 千元

年收入(第一分位數)

236 千元

年收入(第三分位數)

1177 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於圓山凡登大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: