Property Profile

萬祥大廈

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

54 戶

地址

106台灣台北市大安區忠孝東路四段321號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
SC造、RC造

建案基本資訊

總戶數
54 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
71.38 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
私人
營造廠
偉邦營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳吉男建築師事務所

偉邦營造

全名為偉邦營造股份有限公司,於 02/09/1982 創立,負責人為簡向偉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.05億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
41.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.05億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
120 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.81 人
七年成長率
1.02 倍
萬祥大廈歷年人口
單位:人
萬祥大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
108.6
扶老比
31.4
扶幼比
28.9
總扶養比
60.3
萬祥大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
萬祥大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.2 %
高中職比例
14.5 %
高等教育比例
74.8 %
國中與以下比例
10.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
74 人
從未婚比例
24.53 %
有偶人數
85 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

萬祥大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的華聲里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、62.1% 為15-64歲的人口、而24.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -15.04 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

62.1 %

65歲以上

24.4 %

老化指數

179.62

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

46.5 %

大陸人佔比

3.2 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,華聲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.1 %。

碩博士比例

49.7 %

高等教育比例

73.7 %

國中與以下比例

8.1 %

在2021年的財政年中,華聲里內,每人平均綜合所得為176萬元,而其中,薪資所得為 82.4 萬元,營利所得為 19.3 萬元,執行業務所得為 3.3 萬元, 利息所得為 5.1 萬元,股利所得為 52.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,華聲里居民的平均薪資收入為101.6 萬元)

平均年收入

176 萬元

年收入(中位數)

665 千元

年收入(第一分位數)

260 千元

年收入(第三分位數)

1490 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於萬祥大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: