Property Profile

美觀園

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

38 戶

地址

108台灣台北市萬華區德昌街185巷9號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
38 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
10 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
31.29 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
泉聯建設
營造廠
祐祥營造
建築設計人
-
建築設計公司
陳吉男建築師事務所

泉聯建設

全名為泉聯建設有限公司,於 16/02/2004 創立,負責人為蔡泉榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 33 件建造,以及 34 件使照。

建商資歷
19.8 年
五年建造申請總數
33 件
資本額
400萬元
使照申請總數
34 件
歷年訴訟
單位:件

祐祥營造

全名為豐興營造工程有限公司,於 23/05/1981 創立,負責人為張靖騰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷
42.5 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
2.5億元
使照申請總數
5 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.53 人
七年成長率
0.91 倍
美觀園歷年人口
單位:人
美觀園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
244.3
扶老比
26.4
扶幼比
10.8
總扶養比
37.2
美觀園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美觀園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
8.2 %
高中職比例
27.3 %
高等教育比例
50.2 %
國中與以下比例
22.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
431 人
從未婚比例
37.16 %
有偶人數
387 人
同性婚姻比例
0.78 %
歷年婚姻狀態
單位:人

美觀園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的孝德里中,約有 8.3% 為15歲以下的幼年人口、69.9% 為15-64歲的人口、而21.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -12.27 %。

15歲以下

8.3 %

15-64歲

69.9 %

65歲以上

21.8 %

老化指數

262.15

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

41.4 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,孝德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.6 %。

碩博士比例

17.1 %

高等教育比例

46.4 %

國中與以下比例

25.6 %

在2021年的財政年中,孝德里內,每人平均綜合所得為70.7萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 7.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,孝德里居民的平均薪資收入為74.5 萬元)

平均年收入

70.7 萬元

年收入(中位數)

409 千元

年收入(第一分位數)

193 千元

年收入(第三分位數)

813 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美觀園的住戶。其他參考資料詳列於以下: