美觀園

美觀園是位於萬華區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由 所設計,並由 祐祥營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

泉聯建設

營造公司

祐祥營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

7.9 %

老年人口比例

19.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

50.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

泉聯建設

全名為泉聯建設有限公司,於 16/02/2004 創立,負責人為蔡泉榮,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 400萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 33 件建造,以及 34 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

400萬 元

五年建造總數

33 件

歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

祐祥營造

全名為豐興營造工程有限公司,於 23/05/1981 創立,負責人為張靖騰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 5 件使照。

建商資歷

42.5 年

資本額

2.5億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

美觀園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,美觀園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.91%,2021年總共有888 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

888 人

七年成長

0.91 x

總戶數

351 戶

每戶人口

2.53 人

美觀園歷年人口
單位:人
美觀園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

244.3 %

扶幼比

10.8 %

扶老比

26.4 %

總扶養比

37.2 %

美觀園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
美觀園2021年人口年齡分佈
單位:人

美觀園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,美觀園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 30 人、就讀小學人數約為 21 人 、 就讀國中約為 13人、就讀高中約為 12 人,最後符合大學學齡人口數約為 41 人。

就讀幼稚園

30 人

就讀小學

21 人

就讀國中

13 人

就讀高中

12 人

美觀園2021年學齡分佈
單位:人

美觀園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,美觀園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.2 %。

碩博士比例

8.2 %

高等教育比例

50.2 %

高中職比例

27.3 %

國中與以下比例

22.2 %

教育比例
單位:人
孝德里教育分佈
單位:人

單身人數

431 人

有偶人數

387 人

從未婚比例

37.16 %

同性婚姻比例

0.78 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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美觀園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的孝德里中,約有 8.3% 為15歲以下的幼年人口、69.9% 為15-64歲的人口、而21.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -12.27 %。

15歲以下

8.3 %

15-64歲

69.9 %

65歲以上

21.8 %

老化指數

262.15

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

41.4 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,孝德里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 46.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 25.6 %。

碩博士比例

17.1 %

高等教育比例

46.4 %

國中與以下比例

25.6 %

在2021年的財政年中,孝德里內,每人平均綜合所得為70.7萬元,而其中,薪資所得為 53.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.4 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 7.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,孝德里居民的平均薪資收入為74.5 萬元)

平均年收入

70.7 萬元

年收入(中位數)

409 千元

年收入(第一分位數)

193 千元

年收入(第三分位數)

813 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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108台灣台北市萬華區德昌街185巷9號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於美觀園的住戶。其他參考資料詳列於以下: