Property Profile

政大水秀

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

38 戶

地址

116台灣台北市文山區指南路三段77號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
38 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
39.03 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
合協建設
營造廠
震昌工程
建築設計人
-
建築設計公司
孫德燿建築師事務所

合協建設

全名為合協建設有限公司,於 17/02/1998 創立,負責人為孫武司,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 47 件建造,以及 31 件使照。

建商資歷
25.8 年
五年建造申請總數
47 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
31 件
歷年訴訟
單位:件

震昌工程

全名為震昌工程股份有限公司,於 19/03/1956 創立,負責人為林桂中,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2740萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
67.7 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2740萬元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.34 人
七年成長率
1.14 倍
政大水秀歷年人口
單位:人
政大水秀歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
75.6
扶老比
16.9
扶幼比
22.3
總扶養比
39.2
政大水秀歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
政大水秀2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.8 %
高中職比例
20.6 %
高等教育比例
68.1 %
國中與以下比例
11.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
486 人
從未婚比例
32.78 %
有偶人數
545 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

政大水秀附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的指南里中,約有 13% 為15歲以下的幼年人口、70.9% 為15-64歲的人口、而16% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 14.02 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

70.9 %

65歲以上

16 %

老化指數

123.06

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

43.5 %

大陸人佔比

1.8 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,指南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 59.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 16.5 %。

碩博士比例

59.7 %

高等教育比例

59.8 %

國中與以下比例

16.5 %

在2021年的財政年中,指南里內,每人平均綜合所得為130.3萬元,而其中,薪資所得為 92.4 萬元,營利所得為 0.8 萬元,執行業務所得為 3.3 萬元, 利息所得為 3.5 萬元,股利所得為 24.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,指南里居民的平均薪資收入為115 萬元)

平均年收入

130.3 萬元

年收入(中位數)

574 千元

年收入(第一分位數)

232 千元

年收入(第三分位數)

1398 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於政大水秀的住戶。其他參考資料詳列於以下: