九昱十美

九昱十美是位於文山區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由 所設計,並由 地樺營造 負責建造,且於   完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

九昱建設

營造公司

地樺營造

保全公司

尚無資料

總地基

總高度

幼年人口比例

12.3 %

老年人口比例

16.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

近期法律爭議

民事
18/03/2016
臺灣臺北地方法院104年度訴字3019號
確認管委會決議無效等
民事
28/04/2017
臺灣臺北地方法院104年度訴字3019號
確認管委會決議無效等
民事
30/08/2017
臺灣高等法院106年度上字746號
確認管委會決議無效等
民事
31/10/2017
臺灣臺北地方法院105年度訴字205號
損害賠償

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

64.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

九昱建設

全名為九昱建設股份有限公司,於 17/01/1992 創立,負責人為王怡仁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

31.9 年

資本額

5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

30 件

歷年訴訟

地樺營造

全名為地樺營造事業股份有限公司,於 18/12/1980 創立,負責人為趙素堅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷

43 年

資本額

6億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

61 件

歷年訴訟

九昱十美人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九昱十美過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.03%,2021年總共有853 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

853 人

七年成長

1.03 x

總戶數

362 戶

每戶人口

2.36 人

九昱十美歷年人口
單位:人
九昱十美歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

135.2 %

扶幼比

17.3 %

扶老比

23.4 %

總扶養比

40.8 %

九昱十美歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
九昱十美2021年人口年齡分佈
單位:人

九昱十美學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,九昱十美以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 31 人、就讀小學人數約為 52 人 、 就讀國中約為 15人、就讀高中約為 18 人,最後符合大學學齡人口數約為 41 人。

就讀幼稚園

31 人

就讀小學

52 人

就讀國中

15 人

就讀高中

18 人

九昱十美2021年學齡分佈
單位:人

九昱十美人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,九昱十美中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.6 %。

碩博士比例

15.5 %

高等教育比例

66.2 %

高中職比例

22.1 %

國中與以下比例

11.6 %

教育比例
單位:人
興家里教育分佈
單位:人

單身人數

363 人

有偶人數

385 人

從未婚比例

35.16 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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九昱十美附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的興家里中,約有 11.2% 為15歲以下的幼年人口、70.3% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.34 %。

15歲以下

11.2 %

15-64歲

70.3 %

65歲以上

18.5 %

老化指數

165.66

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

49.3 %

大陸人佔比

2.6 %

港澳人佔比

0.5 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中,興家里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.5 %。

碩博士比例

20.3 %

高等教育比例

63.6 %

國中與以下比例

11.5 %

在2021年的財政年中,興家里內,每人平均綜合所得為98.1萬元,而其中,薪資所得為 75.4 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 3.3 萬元, 利息所得為 2.9 萬元,股利所得為 11.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,興家里居民的平均薪資收入為97.5 萬元)

平均年收入

98.1 萬元

年收入(中位數)

533 千元

年收入(第一分位數)

253 千元

年收入(第三分位數)

1045 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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116台灣台北市文山區萬芳路107巷8-26號

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於九昱十美的住戶。其他參考資料詳列於以下: