Property Profile

囍堂

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

43 戶

地址

111台灣台北市士林區文林路500號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第一種商業區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
43 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
57.63 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
安信建設、正文建設
營造廠
山發營造
建築設計人
-
建築設計公司
吳成榮建築師事務所

正文建設

全名為正文建設股份有限公司,於 02/12/2003 創立,負責人為張麗君,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
20 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

山發營造

全名為山發營造股份有限公司,於 04/09/1986 創立,負責人為鄭政隆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 26 件使照。

建商資歷
37.2 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
3億元
使照申請總數
26 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.23 人
七年成長率
0.8 倍
囍堂歷年人口
單位:人
囍堂歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
280.6
扶老比
33.6
扶幼比
12
總扶養比
45.5
囍堂歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
囍堂2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.7 %
高中職比例
23.1 %
高等教育比例
61.7 %
國中與以下比例
15.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
198 人
從未婚比例
35.32 %
有偶人數
204 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

囍堂附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的舊佳里中,約有 9.6% 為15歲以下的幼年人口、65.7% 為15-64歲的人口、而24.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -9.64 %。

15歲以下

9.6 %

15-64歲

65.7 %

65歲以上

24.7 %

老化指數

257.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

37.9 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,舊佳里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.4 %。

碩博士比例

33.4 %

高等教育比例

62.6 %

國中與以下比例

15.4 %

在2021年的財政年中,舊佳里內,每人平均綜合所得為66.9萬元,而其中,薪資所得為 52.6 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.1 萬元, 利息所得為 1.7 萬元,股利所得為 6.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,舊佳里居民的平均薪資收入為74.5 萬元)

平均年收入

66.9 萬元

年收入(中位數)

549 千元

年收入(第一分位數)

250 千元

年收入(第三分位數)

1153 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於囍堂的住戶。其他參考資料詳列於以下: