Property Profile

敦南觀止

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

106 戶

地址

116台灣台北市文山區福興路106巷37號

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
106 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
174 格
容積率
- %
建蔽率
31.19 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
冠濠建設
營造廠
宗輝營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

冠濠建設

全名為冠濠建設事業股份有限公司,於 12/10/2007 創立,負責人為鄭玲芬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 16 件建造,以及 15 件使照。

建商資歷
16.1 年
五年建造申請總數
16 件
資本額
2000萬元
使照申請總數
15 件
歷年訴訟
單位:件

宗輝營造

全名為宗輝營造股份有限公司,於 17/04/1986 創立,負責人為戴輝銘,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.31億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
37.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3.31億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.22 人
七年成長率
1.11 倍
敦南觀止歷年人口
單位:人
敦南觀止歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
57.1
扶老比
13
扶幼比
22.8
總扶養比
35.8
敦南觀止歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
敦南觀止2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.8 %
高中職比例
17.6 %
高等教育比例
75.9 %
國中與以下比例
6.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
357 人
從未婚比例
30.37 %
有偶人數
476 人
同性婚姻比例
1.05 %
歷年婚姻狀態
單位:人

敦南觀止附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的興旺里中,約有 11.2% 為15歲以下的幼年人口、73.1% 為15-64歲的人口、而15.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -3.41 %。

15歲以下

11.2 %

15-64歲

73.1 %

65歲以上

15.7 %

老化指數

140.85

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺北市出生佔比

48.3 %

大陸人佔比

2.7 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,興旺里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.6 %。

碩博士比例

23.5 %

高等教育比例

65.2 %

國中與以下比例

10.6 %

在2021年的財政年中,興旺里內,每人平均綜合所得為121.9萬元,而其中,薪資所得為 88.5 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 3 萬元, 利息所得為 3.4 萬元,股利所得為 15.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,興旺里居民的平均薪資收入為109.9 萬元)

平均年收入

121.9 萬元

年收入(中位數)

569 千元

年收入(第一分位數)

269 千元

年收入(第三分位數)

1205 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於敦南觀止的住戶。其他參考資料詳列於以下: