Property Profile

一品馥麗

98林使字第00242號
行政區劃分
總戶數

80 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段555巷91號之 1

整體規劃

1幢3棟地上12層 地下3層 共80戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/01/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
80 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
117 格
容積率
379.3 %
建蔽率
46.85 %
總高度
38.05 m
基地面積
1745 m²
樓地板面積
12562 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000Ｍ 148.1600㎡ 44.1000 0.0000 G3ㄧ般零售場所(＜500㎡),但第11.40.41.42目除外、00樓電梯間
A 地上002層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.1600 3.4700 H2集合住宅
A 地上003層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0000Ｍ 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0000Ｍ 248.5600㎡ 22.1900 2.8300 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000Ｍ 244.8300㎡ 22.2400 2.7300 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000Ｍ 21.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間)
A 突出物002層 2.8000Ｍ 40.9700㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.消防水池)
A 突出物003層 2.8000Ｍ 21.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.水箱.機械室)
ABC 地下001層 3.1000Ｍ 1374.9500㎡ 0.0000 0.0000 其他(供公眾使用停車空間)
ABC 地下002層 3.1000Ｍ 1374.9500㎡ 0.0000 0.0000 其他(供公眾使用停車空間)
ABC 地下003層 3.8500Ｍ 1374.9500㎡ 0.0000 0.0000 其他(停車空間)
B 地上001層 4.2000Ｍ 329.9100㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間、公共服務空間、停車空間
B 地上002層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.0000Ｍ 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 33.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間)
B 突出物002層 2.8000Ｍ 25.8600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.消防水池)
B 突出物003層 2.8000Ｍ 24.6000㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.水箱.機械室)
C 地上001層 4.2000Ｍ 201.0200㎡ 23.0400 0.0000 G3ㄧ般零售場所(＜500㎡),但第11.40.41.42目除外、00樓電梯間、公共服務空間
C 地上002層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.2100 8.0600 H2集合住宅
C 地上003層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上012層 3.0000Ｍ 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 3.0000Ｍ 28.2300㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間)
C 突出物002層 2.8000Ｍ 28.2300㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.消防水池)
C 突出物003層 2.8000Ｍ 55.1200㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.水箱.機械室)

建案參與方

建商
富思特開發
營造廠
百盛營造
建築設計人
蔡智勸
建築設計公司
蔡智勸建築師事務所

百盛營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為百盛營造股份有限公司，於 02/08/1994 創立，負責人為曾百賢，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 10 件使照。

建商資歷
29.3 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
9000萬元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.24 人
七年成長率
1.94 倍
一品馥麗歷年人口
單位：人
一品馥麗歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
38.1
扶老比
13.2
扶幼比
34.7
總扶養比
47.9
一品馥麗歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
一品馥麗2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
20.5 %
高中職比例
16.7 %
高等教育比例
76.8 %
國中與以下比例
6.3 %
教育比例
單位：人
單身人數
241 人
從未婚比例
27.01 %
有偶人數
392 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

一品馥麗附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於一品馥麗的住戶。其他參考資料詳列於以下：