一品馥麗

一品馥麗是位於林口區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由蔡智勸 所設計,並由 百盛營造 負責建造且於 20/01/2009  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

蔡智勸

建設公司

富思特開發

營造公司

百盛營造

總地基

1745 m²

總高度

38.05 m

一品馥麗位於新北市林口區文化三路一段555巷81號。此大樓屋齡為14年,於2009年1月20日完工。大樓總共有12層,提供80戶住宅單位。整體公設比為31.8%,總地基面積為1745 m²,總高度達38.05 m。

一品馥麗由蔡智勸設計,並由百盛營造股份有限公司負責建造。該社區擁有地上12層、地下3層的建築結構,總面積達12562 m²。其中規劃有2-4房、30-50坪的住宅單位。A棟每層提供3戶住家,共用一部電梯;BC棟每層有2戶,同樣共用一部電梯。此外,大樓一樓設有3間店面。公設方面,社區提供接待大廳、健身房及圖書室等設施。

一品馥麗所處的位置鄰近文化一、二路,沿途有多家商家及小吃店。且有多線公車行經,提供居民外出的便利性。距離大樓不遠的仁愛路上,有遠雄家樂福量販店可供採購日常所需。若需駕車出遊,車程約8分鐘即可達林口交流道;或可從附近的長庚醫院搭乘國道客運前往台北。另外,桃園機場A9捷運線的林口站步行約20分鐘即可到達。

一品馥麗歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/01/2009

營建費用

127403643元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1745 m²

總面積

12562 m²

總高度

38.05 m

總樓層

12 層

設計容積率

379.3%

設計建蔽率

46.85%

總設計停車輛數

117

樓戶規劃

樓層使用1幢3棟地上12層 地下3層 共80戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000M 148.1600㎡ 44.1000 0.0000 G3ㄧ般零售場所(<500㎡),但第11.40.41.42目除外、00樓電梯間
A 地上002層 3.0000M 252.0800㎡ 22.1600 3.4700 H2集合住宅
A 地上003層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.0000M 252.0800㎡ 22.2200 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.0000M 248.5600㎡ 22.1900 2.8300 H2集合住宅
A 地上012層 3.0000M 244.8300㎡ 22.2400 2.7300 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 21.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間)
A 突出物002層 2.8000M 40.9700㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.消防水池)
A 突出物003層 2.8000M 21.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.水箱.機械室)
ABC 地下001層 3.1000M 1374.9500㎡ 0.0000 0.0000 其他(供公眾使用停車空間)
ABC 地下002層 3.1000M 1374.9500㎡ 0.0000 0.0000 其他(供公眾使用停車空間)
ABC 地下003層 3.8500M 1374.9500㎡ 0.0000 0.0000 其他(停車空間)
B 地上001層 4.2000M 329.9100㎡ 0.0000 0.0000 00樓電梯間、公共服務空間、停車空間
B 地上002層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.0000M 223.6400㎡ 24.8200 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 33.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間)
B 突出物002層 2.8000M 25.8600㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.消防水池)
B 突出物003層 2.8000M 24.6000㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.水箱.機械室)
C 地上001層 4.2000M 201.0200㎡ 23.0400 0.0000 G3ㄧ般零售場所(<500㎡),但第11.40.41.42目除外、00樓電梯間、公共服務空間
C 地上002層 3.0000M 204.9800㎡ 20.2100 8.0600 H2集合住宅
C 地上003層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 地上012層 3.0000M 204.9800㎡ 20.1500 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 3.0000M 28.2300㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間)
C 突出物002層 2.8000M 28.2300㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.消防水池)
C 突出物003層 2.8000M 55.1200㎡ 0.0000 0.0000 其他(梯間.水箱.機械室)

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

33.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

一品馥麗人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,一品馥麗過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.94%,2021年總共有827 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

827 人

七年成長

1.94 x

總戶數

370 戶

每戶人口

2.24 人

一品馥麗歷年人口
單位:人
一品馥麗歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

38.1 %

扶幼比

34.7 %

扶老比

13.2 %

總扶養比

47.9 %

一品馥麗歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
一品馥麗2021年人口年齡分佈
單位:人

一品馥麗學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,一品馥麗以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 53 人、就讀小學人數約為 93 人 、 就讀國中約為 22人、就讀高中約為 18 人,最後符合大學學齡人口數約為 26 人。

就讀幼稚園

53 人

就讀小學

93 人

就讀國中

22 人

就讀高中

18 人

一品馥麗2021年學齡分佈
單位:人

一品馥麗人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,一品馥麗中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.3 %。

碩博士比例

20.5 %

高等教育比例

76.8 %

高中職比例

16.7 %

國中與以下比例

6.3 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

241 人

有偶人數

392 人

從未婚比例

27.01 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

一品馥麗附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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244台灣新北市林口區文化三路一段555巷91號之 1

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於一品馥麗的住戶。其他參考資料詳列於以下: