長虹天際

長虹天際是位於林口區 的一棟屋齡 5 年的住宅大樓,由周文斌 所設計,並由 宏林營造 負責建造,且於 30/03/2018  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

周文斌

建設公司

營造公司

總地基

6182 m²

總高度

124 m

長虹天際位於新北市林口區文化三路二段280號,是一個屋齡5年的住商用大樓,共有288戶,包括272戶住家、8戶店面和8戶一般事務所。

長虹天際的建築由長虹建設股份有限公司投資建設,宏林營造廠股份有限公司進行營造,建築設計由周文斌負責,而公設設計則由衡美設計完成。大樓採用SRC造的建築結構,共包括地上36層和地下4層。它提供了不同格局的房型,包括二房、三房和四房,以滿足不同住戶的需求。每個月的管理費為70元/坪,由管委會進行營運管理。垃圾處理方面,社區在地下室設有專區進行統一處理。

長虹天際的公共設施包括接待大廳、中庭花園、視聽室、Lounge Bar、廚藝教室、KTV、健身房、交誼廳、游泳池、信箱區、桌球室和閱覽室等,為住戶提供了多樣化的選擇。它的公設比為30~30.35%,建蔽率為36.5%,基地面積為1,870坪。該大樓提供了平面式的358個車位,車位配比為1:1.24,為住戶提供了一定的停車便利。

長虹天際的房價在近期的數據中平均為42萬/坪至42.7萬/坪​。在交通方面,該大樓位於交通便利的位置,附近有完善的交通網絡,包括林口站、林口家樂福和國道1林口交流道等,同時,周邊也有豐富的商圈和生活服務設施,為住戶提供了一定的生活便利​​。此外,長虹天際的建築外觀設計由P&T GROUP香港巴拿馬集團完成,是林口區的一個特色建築之一​。

 

 

 

長虹天際歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

周文斌

建設公司

長虹建設

營造公司

宏林營造

保全公司

尚無資料

總地基

6182 m²

總高度

124 m

幼年人口比例

20.7 %

老年人口比例

12.2 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/03/2018

營建費用

1027455884元

構造種類

鋼骨鋼筋混凝土構造

總地基

6182 m²

總面積

67999 m²

總高度

124 m

總樓層

36 層

設計容積率

699%

設計建蔽率

36.5%

總設計停車輛數

358

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上36層 地下4層 共288戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 3815.5000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房空間
地下002層 3.0000M 3815.5000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.0000M 3801.8700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.2000M 3801.8700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、機房空間
地上001層 4.2000M 2150.5300㎡ 106.2400 0.0000 G3一般零售或服務業
地上002層 3.6000M 1740.2000㎡ 106.2400 0.0000 G3一般零售或服務業
地上003層 3.6000M 1411.8000㎡ 136.3000 0.0000 G2事務所及工商服務業
地上004層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.4000M 1424.7400㎡ 132.5000 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
地上020層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上024層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上025層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上026層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上027層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上028層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上029層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上030層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上031層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上032層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上033層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上034層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上035層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
地上036層 3.4000M 1411.8000㎡ 141.1800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.6000M 338.0800㎡ 0.0000 0.0000 機房空間
突出物002層 2.8000M 330.1000㎡ 0.0000 0.0000 機房空間
突出物003層 2.6000M 191.4000㎡ 0.0000 0.0000 機房空間、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

42.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

長虹建設

全名為長虹建設股份有限公司,於 04/12/1975 創立,負責人為李文造,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 40億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

48 年

資本額

40億 元

五年建造總數

14 件

歷年訴訟總數

181 件

歷年訴訟

宏林營造

全名為宏林營造廠股份有限公司,於 19/04/1973 創立,負責人為王榮山,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 13 件使照。

建商資歷

50.6 年

資本額

6億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

42 件

歷年訴訟

長虹天際人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,長虹天際過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 6.04%,2021年總共有1607 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1607 人

七年成長

6.04 x

總戶數

752 戶

每戶人口

2.14 人

長虹天際歷年人口
單位:人
長虹天際歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59 %

扶幼比

30.8 %

扶老比

18.2 %

總扶養比

48.9 %

長虹天際歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
長虹天際2021年人口年齡分佈
單位:人

長虹天際學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,長虹天際以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 108 人、就讀小學人數約為 108 人 、 就讀國中約為 43人、就讀高中約為 36 人,最後符合大學學齡人口數約為 36 人。

就讀幼稚園

108 人

就讀小學

108 人

就讀國中

43 人

就讀高中

36 人

長虹天際2021年學齡分佈
單位:人

長虹天際人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,長虹天際中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.3 %。

碩博士比例

19.1 %

高等教育比例

76.6 %

高中職比例

18 %

國中與以下比例

5.3 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

441 人

有偶人數

834 人

從未婚比例

23.92 %

同性婚姻比例

0.24 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

長虹天際附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段298號

電話

02-26011661

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於長虹天際的住戶。其他參考資料詳列於以下: