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德馨居是位於林口區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓，由廖錦盈 所設計，並由 岱立營造工程 負責建造且於 01/09/2008 完工。
「德馨居」位於新北市林口區文化三路一段39巷181號，是一棟於2008年9月1日完工的電梯住宅大樓，擁有14年的屋齡。此建案由建築設計師廖錦盈規劃並設計，由保祿建設投資興建，並由岱立營造工程股份有限公司主導施工。大樓高11層，共有43戶住家，建築主要結構為鋼筋混凝土構造。
基地面積為1207平方公尺，大樓總面積為6467平方公尺。社區設計容積率為300%及設計建蔽率為42.41%，且擁有地上及地下的公共設施。大樓設有地上11層及地下2層，共43戶住家。在停車設施方面，提供49個停車位。儘管社區設有管委會來管理公共事宜，但目前尚無充電樁設施。
「德馨居」的地理位置相當優越，居住者可以輕鬆享受周邊完善的生活機能。附近有運動公園、林口區圖書館以及林口棒球場。不僅如此，「德馨居」亦鄰近長庚商圈，且有學區和人車分道的設計。交通方面，居住者步行約3至5分鐘即可抵達捷運機場線A9站，開車僅需2分鐘即可進入中山高速公路，使前往其他地區非常便捷。
有
無充電樁
01/09/2008
65974884元
鋼筋混凝土構造
1207 m²
6467 m²
37.2 m
11 層
300%
42.41%
49
樓層使用1幢1棟地上11層 地下2層 共43戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A,B | 地下001層 | 3.2000Ｍ | 965.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00【其他】停車空間 |
| A,B | 地下002層 | 3.2000Ｍ | 965.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00【其他】停車空間 |
| A,B | 地上001層 | 3.2000Ｍ | 509.1200㎡ | 46.3100 | 0.0000 | G3一般零售或服務業、00管理委員會使用空間 |
| A,B | 地上002層 | 3.0000Ｍ | 277.8300㎡ | 20.0000 | 0.0000 | G2事務所及工商服務業 |
| A,B | 地上003層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上004層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上005層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上006層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上007層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上008層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上009層 | 3.1000Ｍ | 403.0400㎡ | 38.7900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上010層 | 3.1000Ｍ | 400.8800㎡ | 38.6100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 地上011層 | 3.1000Ｍ | 398.4300㎡ | 41.6500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A,B | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 63.9600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間 |
| A,B | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 63.9600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00【其他】機械室、水箱 |
25.2 萬元 / 坪
在2023年的統計中，德馨居過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.4%，2021年總共有1440 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
1440 人
2.4 x
666 戶
2.16 人
28.4 %
35.6 %
10.1 %
45.7 %
在2023年的統計中，德馨居以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 101 人、就讀小學人數約為 133 人 、 就讀國中約為 49人、就讀高中約為 30 人，最後符合大學學齡人口數約為 34 人。
101 人
133 人
49 人
30 人
在2022年的統計中，德馨居中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 75.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 5 %。
17.5 %
75.8 %
19 %
5 %
401 人
687 人
26.65 %
0.73 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。
22.3 %
68.2 %
9.5 %
42.82
84 %
1.9 %
0.7 %
0.6 %
在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。
32.7 %
72.7 %
7.5 %
在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）
146.2 萬元
865 千元
376 千元
1776 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區民族路288號
