德馨居

德馨居是位於林口區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 岱立營造工程 負責建造且於 01/09/2008  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

廖錦盈

建設公司

保祿建設

營造公司

岱立營造工程

總地基

1207 m²

總高度

37.2 m

「德馨居」位於新北市林口區文化三路一段39巷181號,是一棟於2008年9月1日完工的電梯住宅大樓,擁有14年的屋齡。此建案由建築設計師廖錦盈規劃並設計,由保祿建設投資興建,並由岱立營造工程股份有限公司主導施工。大樓高11層,共有43戶住家,建築主要結構為鋼筋混凝土構造。

基地面積為1207平方公尺,大樓總面積為6467平方公尺。社區設計容積率為300%及設計建蔽率為42.41%,且擁有地上及地下的公共設施。大樓設有地上11層及地下2層,共43戶住家。在停車設施方面,提供49個停車位。儘管社區設有管委會來管理公共事宜,但目前尚無充電樁設施。

「德馨居」的地理位置相當優越,居住者可以輕鬆享受周邊完善的生活機能。附近有運動公園、林口區圖書館以及林口棒球場。不僅如此,「德馨居」亦鄰近長庚商圈,且有學區和人車分道的設計。交通方面,居住者步行約3至5分鐘即可抵達捷運機場線A9站,開車僅需2分鐘即可進入中山高速公路,使前往其他地區非常便捷。

德馨居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/09/2008

營建費用

65974884元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1207 m²

總面積

6467 m²

總高度

37.2 m

總樓層

11 層

設計容積率

300%

設計建蔽率

42.41%

總設計停車輛數

49

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上11層 地下2層 共43戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A,B 地下001層 3.2000M 965.6500㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A,B 地下002層 3.2000M 965.6500㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】停車空間
A,B 地上001層 3.2000M 509.1200㎡ 46.3100 0.0000 G3一般零售或服務業、00管理委員會使用空間
A,B 地上002層 3.0000M 277.8300㎡ 20.0000 0.0000 G2事務所及工商服務業
A,B 地上003層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上004層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上005層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上006層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上007層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上008層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上009層 3.1000M 403.0400㎡ 38.7900 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上010層 3.1000M 400.8800㎡ 38.6100 0.0000 H2集合住宅
A,B 地上011層 3.1000M 398.4300㎡ 41.6500 0.0000 H2集合住宅
A,B 突出物001層 3.0000M 63.9600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A,B 突出物002層 3.0000M 63.9600㎡ 0.0000 0.0000 00【其他】機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

25.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

德馨居人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,德馨居過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.4%,2021年總共有1440 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1440 人

七年成長

2.4 x

總戶數

666 戶

每戶人口

2.16 人

德馨居歷年人口
單位:人
德馨居歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

28.4 %

扶幼比

35.6 %

扶老比

10.1 %

總扶養比

45.7 %

德馨居歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
德馨居2021年人口年齡分佈
單位:人

德馨居學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,德馨居以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 101 人、就讀小學人數約為 133 人 、 就讀國中約為 49人、就讀高中約為 30 人,最後符合大學學齡人口數約為 34 人。

就讀幼稚園

101 人

就讀小學

133 人

就讀國中

49 人

就讀高中

30 人

德馨居2021年學齡分佈
單位:人

德馨居人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,德馨居中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5 %。

碩博士比例

17.5 %

高等教育比例

75.8 %

高中職比例

19 %

國中與以下比例

5 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

401 人

有偶人數

687 人

從未婚比例

26.65 %

同性婚姻比例

0.73 %

歷年婚姻狀態
單位:人

德馨居附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區民族路288號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於德馨居的住戶。其他參考資料詳列於以下: