源峰澄境

源峰澄境是位於林口區 的一棟屋齡 2 年的住宅大樓,由張耀祖 所設計,並由 宜揚營造 負責建造,且於 05/01/2021  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

張耀祖

建設公司

營造公司

總地基

1359 m²

總高度

48.6 m

「源峰澄境」位於新北市林口區民族路192號,正對第二運動公園。大樓的屋齡為2年,由建築設計師張耀祖設計,並由源峰建設股份有限公司投資興建。建案的總地基面積為1359平方米,總高度48.6米,共有地上14層及地下3層,總共有59戶住家和2戶店面。

源峰澄境採用鋼筋混凝土結構,並規劃為2棟地上14層的建築,總計61戶。公設比例為33.5%。社區內的休閒設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區和信箱區。

該建案地點便利,位於民族路上,面對林口第二運動公園。步行1分鐘即可抵達公園,車程4分鐘可到學區的新林國小和南勢國小。另外,距離林口國中和崇林國中約需3~5分鐘車程。購物方面,步行4分鐘即可到家樂福林口文化三店,8分鐘到全聯福利中心林口民有店,以及10分鐘可達新完工的林口工一工業區。對於休閒娛樂,昕境廣場和三井OUTLET購物中心也都在附近。至於交通,開車只需4分鐘便可到達捷運林口A9站。

源峰澄境歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

張耀祖

建設公司

源峰建設

營造公司

宜揚營造

保全公司

尚無資料

總地基

1359 m²

總高度

48.6 m

幼年人口比例

24.5 %

老年人口比例

7.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

05/01/2021

營建費用

104169958元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1359 m²

總面積

7915 m²

總高度

48.6 m

總樓層

14 層

設計容積率

318.96%

設計建蔽率

32.11%

總設計停車輛數

55

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上14層 地下3層 共61戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 815.2300㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.0000M 815.2300㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.0000M 815.2300㎡ 0 0 停車空間
地上001層 4.2000M 408.7900㎡ 11.5400 0 G3ㄧ般零售業、H2管委會空間
地上002層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 404.1600㎡ 31.7000 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 348.2600㎡ 25.6200 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 348.2600㎡ 25.6200 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 348.2600㎡ 25.6200 0 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 218.8700㎡ 20.0400 0 H2集合住宅
突出物001層 2.8000M 53.2800㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 3.1000M 53.2800㎡ 0 0 機械室、水箱
突出物003層 3.1000M 53.2800㎡ 0.0000 0 機械室、水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

源峰建設

全名為源峰建設股份有限公司,於 17/10/2002 創立,負責人為孫福成,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷

21.1 年

資本額

4億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

5 件

歷年訴訟

宜揚營造

全名為宜揚營造有限公司,於 28/10/1986 創立,負責人為廖運仁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2300萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

37.1 年

資本額

2300萬 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

源峰澄境人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,源峰澄境過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.89%,2021年總共有1422 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1422 人

七年成長

1.89 x

總戶數

651 戶

每戶人口

2.18 人

源峰澄境歷年人口
單位:人
源峰澄境歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

30.2 %

扶幼比

35.9 %

扶老比

10.8 %

總扶養比

46.7 %

源峰澄境歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
源峰澄境2021年人口年齡分佈
單位:人

源峰澄境學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,源峰澄境以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 84 人、就讀小學人數約為 154 人 、 就讀國中約為 48人、就讀高中約為 32 人,最後符合大學學齡人口數約為 27 人。

就讀幼稚園

84 人

就讀小學

154 人

就讀國中

48 人

就讀高中

32 人

源峰澄境2021年學齡分佈
單位:人

源峰澄境人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,源峰澄境中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.3 %。

碩博士比例

19.4 %

高等教育比例

75.3 %

高中職比例

18.2 %

國中與以下比例

6.3 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

432 人

有偶人數

642 人

從未婚比例

28.12 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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源峰澄境附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區民族路202號

電話

02-26087517

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於源峰澄境的住戶。其他參考資料詳列於以下: