Menu
領袖花園是位於林口區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓，由翁清源 所設計，並由 春木林營造 負責建造且於 20/03/2011 完工。
「領袖花園」位於新北市林口區公園路，鄰近文化一路一段。該大樓於2011年3月20日完工，由建築設計師翁清源規劃設計，並由春木林營造有限公司負責施工建造。大樓總共有12層，擁有56戶住家，其中包括44戶住家與11戶店面。
「領袖花園」的結構主要是鋼筋混凝土構造，總地基面積為2063平方米，總建築面積達13253平方米。整體設計的容積率為363.99%、建蔽率為69.96%。此外，大樓提供88個停車位供居民使用。該社區的樓層規劃為地上12層、地下2層，總計56戶。目前，「領袖花園」並無提供充電樁設施。
「領袖花園」地理位置優越，位於公園路上，鄰近運動公園，居住者能夠面對樹海的環境，更據資訊顯示，該地區是未來國家資料庫的預定地。此外，該區的生活機能十分完善，地段良好，能夠提供居民舒適的生活環境。
有
無充電樁
20/03/2011
141436861元
鋼筋混凝土構造
2063 m²
13253 m²
43 m
12 層
363.99%
69.96%
88
樓層使用1幢2棟地上12層 地下2層 共56戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.4000Ｍ | 1753.3600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.1000Ｍ | 1753.3600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 騎樓 | 6.0000Ｍ | 344.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 騎樓 |
| — | 地上001層 | 3.1500Ｍ | 1174.8300㎡ | 59.6500 | 0.0000 | G3日用品零售業 |
| — | 夾層001層 | 2.8500Ｍ | 244.6600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | G3日用品零售業 |
| — | 地上002層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 729.4500 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.3000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.5000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.5000Ｍ | 707.6200㎡ | 70.6200 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 4.8000Ｍ | 99.3300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間 |
| — | 突出物002層 | 4.2000Ｍ | 99.3300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 機械室.水箱 |
近年來，這個社區的訴訟大多圍繞著租賃權讓與關係的疑義。具體來說，訴訟大多發生在租賃方和被租賃方之間，主要的爭點來源於雙方對租賃權讓與關係的確認。例如，2012年，在原告東龍鷹架有限公司和被告賴晏緯的案例中，法院被要求確認雙方間的租賃權讓與關係是否存在。在這個過程中，除了審核證據，判決結果還將決定對違約一方的經濟負擔。除此之外，訴訟過程中的訴訟費用分攤也是常見的爭議點。從這些案例可以看出，關於租賃權讓與關係的訴訟，在社區中持續獲得法庭的關注和判決，其結果也對社區的租賃關係產生了深遠影響。
本案為一起確認租賃權讓與關係是否存在的訴訟。原告東龍鷹架有限公司聲稱與被告賴晏緯之間不存在租賃權讓與關係。法院判決確認原告與被告賴晏緯之間的租賃權讓與關係不存在。被告賴晏緯被要求支付原告新台幣貳拾萬玖仟元，以及從民國99年12月23日起計算的年息5%利息。其他訴訟請求則被駁回。訴訟費用由被告賴晏緯負擔一半，其餘由原告負擔。
31.5 萬元 / 坪
在2023年的統計中，領袖花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.16%，2021年總共有100 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
100 人
1.16 x
45 戶
2.22 人
122.2 %
11.2 %
13.8 %
25 %
在2023年的統計中，領袖花園以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 1 人、就讀小學人數約為 4 人 、 就讀國中約為 2人、就讀高中約為 3 人，最後符合大學學齡人口數約為 7 人。
1 人
4 人
2 人
3 人
在2022年的統計中，領袖花園中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 75.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 2.2 %。
27.5 %
75.8 %
22 %
2.2 %
35 人
56 人
31.87 %
0 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的仁愛里中，約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 8.12 %。
16.5 %
71 %
12.5 %
75.43
84.1 %
1.5 %
0.4 %
0.9 %
在2022年的統計中，仁愛里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 66.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。
14.8 %
66.3 %
9.9 %
在2021年的財政年中，仁愛里內，每人平均綜合所得為113.4萬元，而其中，薪資所得為 86.2 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 2.5 萬元，股利所得為 14.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，仁愛里居民的平均薪資收入為109.7 萬元）
113.4 萬元
634 千元
289 千元
1467 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區公園路180號
02-22086570
