Property Profile

長虹天薈

105林使字第00562號
行政區劃分
總戶數

73 戶

地址

244台灣新北市林口區文化一路一段99號之 3

整體規劃

1幢1棟地上20層 地下3層 共73戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
21/10/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
73 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
20 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
204 格
容積率
209.99 %
建蔽率
36.52 %
總高度
69.45 m
基地面積
3807 m²
樓地板面積
18608 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 2854.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2854.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2854.5000㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 1107.1000㎡ 79.1200 0 G3ㄧ般零售或服務業、管委會使用空間、樓電梯間、守衛室
— 地上002層 3.6000Ｍ 598.1300㎡ 59.6600 0 G2事務所及工商服務業
— 地上003層 3.4000Ｍ 455.7000㎡ 55.1300 0 H2集合住宅、管委會使用空間
— 地上004層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 464.8200㎡ 46.1900 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 405.0000㎡ 40.2400 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.4000Ｍ 184.0700㎡ 0.0000 0 樓電梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 93.8400㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機械室
— 突出物003層 2.8000Ｍ 181.9500㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機械室、水箱

建案參與方

建商
長虹建設
營造廠
宏林營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

長虹建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為長虹建設股份有限公司，於 04/12/1975 創立，負責人為李文造，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 40億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
40億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

宏林營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為宏林營造廠股份有限公司，於 19/04/1973 創立，負責人為王榮山，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 13 件使照。

建商資歷
50.6 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
6億元
使照申請總數
13 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • Bar, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 游泳池, 空中花園, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.18 人
七年成長率
1.99 倍
長虹天薈歷年人口
單位：人
長虹天薈歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
47.9
扶老比
17.8
扶幼比
37.1
總扶養比
54.8
長虹天薈歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
長虹天薈2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.1 %
高中職比例
19.8 %
高等教育比例
68.5 %
國中與以下比例
11.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
111 人
從未婚比例
29.31 %
有偶人數
121 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

長虹天薈附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的仁愛里中，約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 8.12 %。

15歲以下

16.5 %

15-64歲

71 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

75.43

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84.1 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，仁愛里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 66.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

66.3 %

國中與以下比例

9.9 %

在2021年的財政年中，仁愛里內，每人平均綜合所得為113.4萬元，而其中，薪資所得為 86.2 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 2.5 萬元，股利所得為 14.1 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，仁愛里居民的平均薪資收入為109.7 萬元）

平均年收入

113.4 萬元

年收入（中位數）

634 千元

年收入（第一分位數）

289 千元

年收入（第三分位數）

1467 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於長虹天薈的住戶。其他參考資料詳列於以下：