Property Profile

大極文化苑

104林使字第00495號
行政區劃分
總戶數

20 戶

地址

244台灣新北市林口區文化一路一段89號之 7

整體規劃

1幢2棟地上9層 地下2層 共20戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
10/08/2015
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
20 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
9 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
49 格
容積率
209.96 %
建蔽率
49.99 %
總高度
36.6 m
基地面積
1397 m²
樓地板面積
5726 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 1038.7600㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2500M 1038.7600㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 618.5800㎡ 59.1900 0 G1金融機構、G3日用品零售業、管理委員會
地上002層 3.6000M 629.1300㎡ 62.9100 368.0600 G2一般事務所及工商服務業
地上003層 3.6000M 316.1600㎡ 30.6800 369.1000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 316.1600㎡ 30.6800 0 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 316.1600㎡ 30.6800 0 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 316.1600㎡ 30.6800 0 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 316.1600㎡ 30.6800 0 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 316.1600㎡ 30.6800 0 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 238.1200㎡ 18.9900 81.1800 H2集合住宅
夾層009層 2.8500M 41.8900㎡ 4.1900 36.9700 H2集合住宅
突出物001層 3.1500M 87.2800㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物002層 2.8000M 87.2800㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 3.0500M 48.9100㎡ 0 0 機械房.水箱

建案參與方

建商
大極建設、圓方開發
營造廠
良有營造
建築設計人
翁清源
建築設計公司
翁清源建築師事務所

良有營造

全名為良有營造股份有限公司,於 25/11/1975 創立,負責人為蔡耀德,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
48 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
1.8億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.54 人
七年成長率
2.36 倍
大極文化苑歷年人口
單位:人
大極文化苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
15.4
扶老比
6.5
扶幼比
42.2
總扶養比
48.7
大極文化苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
大極文化苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.1 %
高中職比例
19.5 %
高等教育比例
73.2 %
國中與以下比例
7.3 %
教育比例
單位:人
單身人數
60 人
從未婚比例
28.05 %
有偶人數
104 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

大極文化苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁愛里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.12 %。

15歲以下

16.5 %

15-64歲

71 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

75.43

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84.1 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,仁愛里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

66.3 %

國中與以下比例

9.9 %

在2021年的財政年中,仁愛里內,每人平均綜合所得為113.4萬元,而其中,薪資所得為 86.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 14.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁愛里居民的平均薪資收入為109.7 萬元)

平均年收入

113.4 萬元

年收入(中位數)

634 千元

年收入(第一分位數)

289 千元

年收入(第三分位數)

1467 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於大極文化苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: