青荷

青荷是位於林口區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 晉福營造 負責建造且於 26/09/2005  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

廖錦盈

建設公司

森聯國際

營造公司

晉福營造

總地基

2075 m²

總高度

41.25 m

青荷位於新北市林口區公園路179號。此大樓屋齡為17年,於2005年9月26日完工。大樓總共有12層,提供74戶住宅單位。總地基面積為2075 m²,總高度達41.25 m。

青荷由建築設計師廖錦盈設計,並由晉福營造有公司負責建造。整棟建築擁有地上12層、地下2層的住宅單位,總面積達11909 m²。該社區是公園路上唯一一處人車分道的社區,並且維護良好,環境乾淨。大樓特色為人車分道、學區和運動公園的環繞,且鄰近多樣的生活機能如運動公園、美雅士浮雕美術館、林口鄉圖書館和林口棒球場。

青荷的地理位置十分優越,鄰近中山高速公路,開車僅需5分鐘即可抵達長庚商圈。此外,附近有多條公車路線,如三重客運1211、1206、920,方便居民前往台北市。待機場捷運通車後,將結合機場捷運線、桃園捷運藍線、高鐵及台鐵,形成完整的交通網絡,使得出行更加便捷。

青荷歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

26/09/2005

營建費用

118043800元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

2075 m²

總面積

11909 m²

總高度

41.25 m

總樓層

12 層

設計容積率

299.79%

設計建蔽率

56.25%

總設計停車輛數

106

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下2層 共74戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1659.4800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.2000M 1659.4800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 5.9500M 1107.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他
夾層001層 2.9500M 115.6000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上002層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 762.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 413.8000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.0000M 340.7800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.0000M 227.2000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 143.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 143.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期法律爭議

這一系列的裁決,提綱挈領的呈現出,青荷戀公寓大廈社區近年的訴訟主要是圍繞在住戶巫少青和管理委員會之間的決議爭議。巫少青多次以確認決議的存在為由,針對社區管理委員會提起抗告和上訴。然而在法院的裁決中,多次駁回了巫少青的抗告和上訴,原因主要是巫少青未能合法遵守支付裁判費用的規定。在這些訴訟中,高等法院多次強調,訴訟過程及其結果必須經過合法程序,包括按時支付裁判費用。因此,近年來青荷戀公寓的訴訟主要是由於巫少青對社區管理委員會的決議感到不滿,並在法律程序上與社區民事訴訟中的繳費規定不合。另一方面,對於巫少青所主張的利益,最高法院認為難以金錢量化,也無法證明其因訴訟而獲得的具體利益。此外,巫少青在起訴過程中更改主張,撤回部分請求並追加新的主張,但在法院看來,這些都未能符合訴訟的規定。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

28.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

青荷人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,青荷過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1%,2021年總共有478 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

478 人

七年成長

1 x

總戶數

178 戶

每戶人口

2.69 人

青荷歷年人口
單位:人
青荷歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

52.1 %

扶幼比

28.1 %

扶老比

14.6 %

總扶養比

42.7 %

青荷歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
青荷2021年人口年齡分佈
單位:人

青荷學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,青荷以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 20 人、就讀小學人數約為 43 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 20 人,最後符合大學學齡人口數約為 27 人。

就讀幼稚園

20 人

就讀小學

43 人

就讀國中

28 人

就讀高中

20 人

青荷2021年學齡分佈
單位:人

青荷人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,青荷中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

69 %

高中職比例

21.1 %

國中與以下比例

9.9 %

教育比例
單位:人
仁愛里教育分佈
單位:人

單身人數

174 人

有偶人數

210 人

從未婚比例

33.85 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

青荷附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁愛里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.12 %。

15歲以下

16.5 %

15-64歲

71 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

75.43

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84.1 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,仁愛里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

66.3 %

國中與以下比例

9.9 %

在2021年的財政年中,仁愛里內,每人平均綜合所得為113.4萬元,而其中,薪資所得為 86.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 14.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁愛里居民的平均薪資收入為109.7 萬元)

平均年收入

113.4 萬元

年收入(中位數)

634 千元

年收入(第一分位數)

289 千元

年收入(第三分位數)

1467 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區公園路185號之 2

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於青荷的住戶。其他參考資料詳列於以下: