青荷是位於林口區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 晉福營造 負責建造且於 26/09/2005 完工。
青荷位於新北市林口區公園路179號。此大樓屋齡為17年,於2005年9月26日完工。大樓總共有12層,提供74戶住宅單位。總地基面積為2075 m²,總高度達41.25 m。
青荷由建築設計師廖錦盈設計,並由晉福營造有公司負責建造。整棟建築擁有地上12層、地下2層的住宅單位,總面積達11909 m²。該社區是公園路上唯一一處人車分道的社區,並且維護良好,環境乾淨。大樓特色為人車分道、學區和運動公園的環繞,且鄰近多樣的生活機能如運動公園、美雅士浮雕美術館、林口鄉圖書館和林口棒球場。
青荷的地理位置十分優越,鄰近中山高速公路,開車僅需5分鐘即可抵達長庚商圈。此外,附近有多條公車路線,如三重客運1211、1206、920,方便居民前往台北市。待機場捷運通車後,將結合機場捷運線、桃園捷運藍線、高鐵及台鐵,形成完整的交通網絡,使得出行更加便捷。
有
無充電樁
26/09/2005
118043800元
鋼筋混凝土
2075 m²
11909 m²
41.25 m
12 層
299.79%
56.25%
106
樓層使用1幢1棟地上12層 地下2層 共74戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
— | 地下001層 | 3.5000M | 1659.4800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地下002層 | 3.2000M | 1659.4800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上001層 | 5.9500M | 1107.9400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 夾層001層 | 2.9500M | 115.6000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上002層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上003層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上004層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上005層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上006層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上007層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上008層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上009層 | 3.2000M | 762.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上010層 | 3.2000M | 413.8000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上011層 | 3.0000M | 340.7800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上012層 | 3.0000M | 227.2000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 突出物002層 | 3.0000M | 143.4000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 突出物003層 | 3.0000M | 143.4000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
這一系列的裁決,提綱挈領的呈現出,青荷戀公寓大廈社區近年的訴訟主要是圍繞在住戶巫少青和管理委員會之間的決議爭議。巫少青多次以確認決議的存在為由,針對社區管理委員會提起抗告和上訴。然而在法院的裁決中,多次駁回了巫少青的抗告和上訴,原因主要是巫少青未能合法遵守支付裁判費用的規定。在這些訴訟中,高等法院多次強調,訴訟過程及其結果必須經過合法程序,包括按時支付裁判費用。因此,近年來青荷戀公寓的訴訟主要是由於巫少青對社區管理委員會的決議感到不滿,並在法律程序上與社區民事訴訟中的繳費規定不合。另一方面,對於巫少青所主張的利益,最高法院認為難以金錢量化,也無法證明其因訴訟而獲得的具體利益。此外,巫少青在起訴過程中更改主張,撤回部分請求並追加新的主張,但在法院看來,這些都未能符合訴訟的規定。
巫少青向台灣新竹地方法院提起訴訟,指控青荷戀公寓大廈管理委員會未遵守決議案和社區公告事項。法院於109年8月11日結束辯論,裁定駁回巫少青的訴訟,並要求巫少青承擔訴訟費用。根據法院的判決,原告巫少青改變了起訴時的主張,撤回部分請求並追加新的主張。被告青荷戀公寓大廈管理委員會在庭上並未表示反對,因此法院視其為同意撤回原請求並追加新請求。
此訴訟為巫少青對青荷戀公寓大廈管理委員會法定代理人黃維仁提起的訴訟案件。根據裁定判決,原告巫少青起訴時未繳納裁判費,並且本案為非財產權上的訴訟,因此原告需要支付第一審裁判費新臺幣4,330元。根據民事訴訟法的規定,原告需要在裁定送達的五日內補繳裁判費,逾期未繳則被駁回訴訟。此裁定不得抗告,若對於核定訴訟標的價額有異議,則需在送達後十日內向法院提出抗告狀並繳納抗告費新臺幣1,000元。其餘關於命補繳裁判費的部分則不得抗告。
台灣高等法院裁定,抗告人巫少青因與青荷戀公寓大廈管理委員會間的爭議,對於裁定提起抗告。最高法院裁定駁回抗告,並裁定抗告費用由抗告人負擔。原法院要求抗告人補繳裁判費,但抗告人未遵行,因此原法院認為抗告不合法。根據抗告人的主張,該訴訟起因於要求確認管理委員會的決議不存在或無效,並非財產權之爭。然而,最高法院認為抗告人所聲明的利益難以金錢量化,並無證據證明其因訴訟得到勝訴時所獲得的利益為何。因此,抗告人的抗告被裁定為無理由。以上裁定於110年9月2日裁定。
台灣高等法院民事裁定109年度上字第1507號抗告人巫少青因與青荷戀公寓大廈管理委員會間的確認決議存在爭議,對於本院109年度上字第1507號裁定提起抗告。裁定指出,抗告人應在收到裁定正本的翌日起五日內,補繳抗告裁判費新台幣1000元;否則,將駁回其抗告。裁定日期為110年6月30日,審判長為陳容正,法官有劉素如和李昆曄,書記官為李華倫。正本不能再提起抗告。
本案為巫少青訴訟代理人訴求青荷戀公寓大廈管理委員會法定代理人李柏羲確認決議不存在,李柏羲提起上訴。台灣高等法院裁定駁回上訴,並要求上訴人負擔第二審訴訟費用。根據民事訴訟法的相關規定,上訴必須繳納裁判費,上訴無效的情況下應予駁回。上訴人在裁定限期內未補繳裁判費,故本案上訴被認定為不合法,裁定如主文。如對本裁定不服,可於收受送達後10日內提出抗告。
本案為巫少青訴訟代理人對青荷戀公寓大廈管理委員會提起訴訟,要求確認決議不存在等事件。巫少青訴訟代理人對於新竹地方法院的判決不滿,提起上訴至高等法院。高等法院裁定巫少青訴訟代理人補繳裁判費,否則駁回上訴。根據法院核定訴訟標的之價額,本案屬於財產權之訴訟。巫少青訴訟代理人請求確認決議不存在、無效或應撤銷,以及確認社區公告無效。本案對於具有財產上價值之法律關係有爭執,屬於財產權之訴訟。
28.3 萬元 / 坪
在2023年的統計中,青荷過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1%,2021年總共有478 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
478 人
1 x
178 戶
2.69 人
52.1 %
28.1 %
14.6 %
42.7 %
在2023年的統計中,青荷以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 20 人、就讀小學人數約為 43 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 20 人,最後符合大學學齡人口數約為 27 人。
20 人
43 人
28 人
20 人
在2022年的統計中,青荷中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。
14.8 %
69 %
21.1 %
9.9 %
174 人
210 人
33.85 %
0 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁愛里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.12 %。
16.5 %
71 %
12.5 %
75.43
84.1 %
1.5 %
0.4 %
0.9 %
在2022年的統計中,仁愛里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。
14.8 %
66.3 %
9.9 %
在2021年的財政年中,仁愛里內,每人平均綜合所得為113.4萬元,而其中,薪資所得為 86.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 14.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁愛里居民的平均薪資收入為109.7 萬元)
113.4 萬元
634 千元
289 千元
1467 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區公園路185號之 2