Property Profile

草葉集二輯

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行政區劃分
總戶數

42 戶

地址

244台灣新北市林口區公園路155號之 1

整體規劃

1幢1棟地上11層 地下2層 共42戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
42 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
53 格
容積率
299.97 %
建蔽率
46.19 %
總高度
38.45 m
基地面積
962 m²
樓地板面積
5330 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 769.5700㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 769.5700㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 5.9500M 394.1400㎡ 0.0000 0.0000 其他
夾層001層 2.9500M 38.7000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上002層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 325.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 55.1500㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 44.9700㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
森聯國際
營造廠
晉福營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

森聯國際

全名為森聯國際股份有限公司,於 02/06/1989 創立,負責人為簡旭聰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.09億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.5 年
五年建造申請總數
資本額
3.09億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

晉福營造

全名為晉福營造有限公司,於 22/05/1997 創立,負責人為楊秋霞,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
26.5 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.59 人
七年成長率
1.25 倍
草葉集二輯歷年人口
單位:人
草葉集二輯歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
28.7
扶老比
9.4
扶幼比
32.8
總扶養比
42.2
草葉集二輯歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
草葉集二輯2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
15 %
高中職比例
25.6 %
高等教育比例
66.4 %
國中與以下比例
8 %
教育比例
單位:人
單身人數
226 人
從未婚比例
32 %
有偶人數
274 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

草葉集二輯附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的仁愛里中,約有 16.5% 為15歲以下的幼年人口、71% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 8.12 %。

15歲以下

16.5 %

15-64歲

71 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

75.43

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84.1 %

大陸人佔比

1.5 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,仁愛里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 66.3 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.9 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

66.3 %

國中與以下比例

9.9 %

在2021年的財政年中,仁愛里內,每人平均綜合所得為113.4萬元,而其中,薪資所得為 86.2 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 2.5 萬元,股利所得為 14.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,仁愛里居民的平均薪資收入為109.7 萬元)

平均年收入

113.4 萬元

年收入(中位數)

634 千元

年收入(第一分位數)

289 千元

年收入(第三分位數)

1467 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於草葉集二輯的住戶。其他參考資料詳列於以下: