Property Profile

玄泰文華

107林使字第00353號
行政區劃分
總戶數

118 戶

地址

244台灣新北市林口區忠孝路292號

整體規劃

1幢1棟地上24層 地下4層 共118戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/04/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
118 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
24 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
90 格
容積率
699.97 %
建蔽率
59.79 %
總高度
87.2 m
基地面積
1105 m²
樓地板面積
13252 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9000M 909.4300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 909.4300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 909.4300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.2000M 909.4300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 609.7300㎡ 26.4500 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業、樓電梯間,出入口緩衝空間
地上002層 3.4000M 244.8000㎡ 32.1200 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業
地上003層 3.4000M 446.7400㎡ 47.5600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 431.6700㎡ 45.2700 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 431.6700㎡ 42.8000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 424.4000㎡ 47.3600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 321.3600㎡ 31.8300 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.6000M 321.3600㎡ 29.1400 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.6000M 318.5700㎡ 29.8400 0.0000 H2集合住宅
地上024層 6.0000M 312.9900㎡ 28.2400 0.0000 H2集合住宅
夾層024層 2.8500M 72.7000㎡ 11.6300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.4000M 99.0700㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物002層 2.8000M 99.0700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、消防機房
突出物003層 2.8000M 99.0700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
全國農業金庫
營造廠
青鈿營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

全國農業金庫

全名為全國農業金庫股份有限公司,於 19/04/2005 創立,負責人為吳明敏,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 600億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
0 件
資本額
600億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

青鈿營造

全名為青鈿營造股份有限公司,於 22/05/1991 創立,負責人為董顯志,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷
32.5 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
1.3億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
100 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
1.71 人
七年成長率
3.72 倍
玄泰文華歷年人口
單位:人
玄泰文華歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.9
扶老比
10.9
扶幼比
28
總扶養比
38.9
玄泰文華歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
玄泰文華2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
23.5 %
高中職比例
13.7 %
高等教育比例
81.8 %
國中與以下比例
4.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
102 人
從未婚比例
25.26 %
有偶人數
183 人
同性婚姻比例
1.09 %
歷年婚姻狀態
單位:人

玄泰文華附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於玄泰文華的住戶。其他參考資料詳列於以下: