Property Profile

天圓地方

105林使字第00449號
行政區劃分
總戶數

39 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段405號

整體規劃

1幢1棟地上21層 地下3層 共39戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/07/2016
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
39 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
92 格
容積率
420 %
建蔽率
57.42 %
總高度
72.45 m
基地面積
1532 m²
樓地板面積
11945 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.6500Ｍ 1225.1900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.2500Ｍ 1225.1900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下003層 3.2500Ｍ 1225.1900㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 4.0000Ｍ 792.2600㎡ 65.7800 0.0000 G1金融、保險機構
— 地上002層 3.2000Ｍ 634.2300㎡ 63.4100 0.0000 G1金融、保險機構
— 地上003層 3.4000Ｍ 353.1500㎡ 30.3400 0.0000 H2集合住宅
— 地上004層 3.4000Ｍ 344.7600㎡ 29.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.4000Ｍ 344.7600㎡ 29.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.4000Ｍ 344.7600㎡ 29.5700 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.4000Ｍ 344.9200㎡ 29.6600 0.0000 H2集合住宅
— 地上015層 3.4000Ｍ 335.6000㎡ 28.6000 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.4000Ｍ 335.6000㎡ 28.6000 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.4000Ｍ 335.6000㎡ 28.6000 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.4000Ｍ 335.6000㎡ 28.6000 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.4000Ｍ 322.1100㎡ 30.6500 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.4000Ｍ 322.1100㎡ 30.6500 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.4000Ｍ 322.1100㎡ 30.6500 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.3500Ｍ 131.8900㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物002層 2.9000Ｍ 131.8900㎡ 0.0000 0 樓梯間
— 突出物003層 2.6500Ｍ 124.0100㎡ 0.0000 0 機械室、水箱

建案參與方

建商
富堡開發建設、家悅建設
營造廠
建國工程
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

建國工程

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為建國工程股份有限公司，於 22/11/1960 創立，負責人為吳昌修，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造，以及 18 件使照。

建商資歷
63 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
50億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
85 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
預留管線

大樓內設施

  • Bar, KTV, 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 接待大廳, 空中花園

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2 人
七年成長率
3.35 倍
天圓地方歷年人口
單位：人
天圓地方歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
47.9
扶老比
14.3
扶幼比
29.9
總扶養比
44.3
天圓地方歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
天圓地方2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
18.9 %
高中職比例
17.9 %
高等教育比例
77.5 %
國中與以下比例
4.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
248 人
從未婚比例
29.84 %
有偶人數
382 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

天圓地方附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於天圓地方的住戶。其他參考資料詳列於以下：