長耀雙峰滙

長耀雙峰滙是位於林口區 的一棟屋齡 4 年的住宅大樓,由簡俊卿 所設計,並由 森城建設 負責建造,且於 30/12/2018  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

簡俊卿

建設公司

營造公司

總地基

5374 m²

總高度

99.82 m

位於新北市林口區南勢里的「長耀雙峰滙」,由知名建設公司「長耀建設」擔任建設公司,並由「森城建設股份有限公司」作為營造公司。該社區的建築設計師為簡俊卿,具有4年的屋齡。樓高29層,共計339戶,總地基5374 m²,總高度達99.82 m。

長耀雙峰滙提供了一系列的完善公共設施,包括KTV、SPA、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、戲水池、撞球室、會議室、游泳池以及閱覽室等。此外,該社區有設立管委會,每坪的管理費為75元,垃圾處理則是由社區統一處理,樓梯間設有專區堆置。

該大樓開工於2018年12月30日完工,總營建費用為616879362元。主體建築為鋼筋混凝土構造,總地基面積為5374 m²,總建築面積為44064 m²。設計容積率和建蔽率分別為449.64%和36.94%。樓戶的規劃為1幢2棟,地上29層、地下4層,共有339戶住戶。

長耀雙峰滙歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

簡俊卿

建設公司

長耀建設

營造公司

森城建設

保全公司

尚無資料

總地基

5374 m²

總高度

99.82 m

幼年人口比例

19.7 %

老年人口比例

11.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

75元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(樓梯間專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

30/12/2018

營建費用

616879362元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5374 m²

總面積

44064 m²

總高度

99.82 m

總樓層

29 層

設計容積率

449.64%

設計建蔽率

36.94%

總設計停車輛數

340

樓戶規劃

樓層使用1幢2棟地上29層 地下4層 共339戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.5000M 3534.9800㎡ 0 0 停車空間
地下002層 3.2000M 3534.9800㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.2000M 3534.9800㎡ 0 0 停車空間
地下004層 3.2000M 3534.9800㎡ 0 0 停車空間
地上001層 6.0000M 1915.3100㎡ 153.3300 0.0000 G3ㄧ般零售或服務業、公共服務空間,梯間,管委會空間,門廊
夾層001層 3.0000M 174.2100㎡ 0 0 G3ㄧ般零售或服務業
地上002層 3.3400M 787.0900㎡ 63.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3400M 994.4200㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上005層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上006層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上007層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上008層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上009層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上010層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上011層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上012層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上013層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上014層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上015層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上016層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上017層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上018層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上019層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上020層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上021層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上022層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上023層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上024層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上025層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上026層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上027層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上028層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
地上029層 3.3400M 974.3800㎡ 85.0000 0 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 297.6800㎡ 0 0 梯間
突出物002層 3.0000M 297.6800㎡ 0 0 梯間、水箱
突出物003層 3.0000M 297.6800㎡ 0 0 梯間、水箱、機械室

近期法律爭議

民事
30/04/2020
臺灣新北地方法院108年度消字2號
返還價金等

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

44.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

長耀建設

全名為長耀建設股份有限公司,於 12/08/2004 創立,負責人為謝建國,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

19.3 年

資本額

3億 元

五年建造總數

2 件

歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

森城建設

全名為森城建設股份有限公司,於 18/07/1969 創立,負責人為鄒開鑄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

54.4 年

資本額

3億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

長耀雙峰滙人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,長耀雙峰滙過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.94%,2021年總共有1185 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1185 人

七年成長

1.94 x

總戶數

571 戶

每戶人口

2.08 人

長耀雙峰滙歷年人口
單位:人
長耀雙峰滙歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

56.7 %

扶幼比

28.4 %

扶老比

16.1 %

總扶養比

44.5 %

長耀雙峰滙歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
長耀雙峰滙2021年人口年齡分佈
單位:人

長耀雙峰滙學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,長耀雙峰滙以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 60 人、就讀小學人數約為 93 人 、 就讀國中約為 40人、就讀高中約為 30 人,最後符合大學學齡人口數約為 33 人。

就讀幼稚園

60 人

就讀小學

93 人

就讀國中

40 人

就讀高中

30 人

長耀雙峰滙2021年學齡分佈
單位:人

長耀雙峰滙人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,長耀雙峰滙中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.4 %。

碩博士比例

19 %

高等教育比例

76.6 %

高中職比例

18.1 %

國中與以下比例

5.4 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

362 人

有偶人數

590 人

從未婚比例

28.26 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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長耀雙峰滙附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區忠孝路111號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於長耀雙峰滙的住戶。其他參考資料詳列於以下: