Property Profile

文化御品

99林使字第00486號
行政區劃分
總戶數

68 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段447巷53號

整體規劃

1幢3棟地上12層 地下3層 共68戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
28/07/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
68 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
91 格
容積率
362.51 %
建蔽率
38.12 %
總高度
37 m
基地面積
1509 m²
樓地板面積
10296 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
全部 地下001層 3.4000M 1204.9400㎡ 0.0000 0.0000 供公眾停車空間
全部 地下002層 3.1000M 1204.9400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
全部 地下003層 3.1000M 1204.9400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
全部 地上001層 3.6000M 509.8800㎡ 39.4700 0.0000 公共服務空間、G3一般零售服務業、管理員室
全部 地上002層 3.0000M 458.2200㎡ 44.9700 3.1700 H2集合住宅
全部 地上003層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上004層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上005層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上006層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上007層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上008層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上009層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上010層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上011層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 地上012層 3.0000M 550.0300㎡ 56.3600 0.0000 H2集合住宅
全部 突出物001層 2.8500M 71.0900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
全部 突出物002層 2.8500M 71.0900㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室
全部 突出物003層 2.9000M 70.7100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱

建案參與方

建商
旺財建設
營造廠
福鄉營造
建築設計人
李俊利
建築設計公司
李俊利建築師事務所

福鄉營造

全名為佳泰建設股份有限公司,於 31/05/2005 創立,負責人為林育宗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
30.1 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
5000萬元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.27 人
七年成長率
1.82 倍
文化御品歷年人口
單位:人
文化御品歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
38.7
扶老比
12.7
扶幼比
32.8
總扶養比
45.6
文化御品歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文化御品2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
22.6 %
高中職比例
17.2 %
高等教育比例
78.1 %
國中與以下比例
4.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
398 人
從未婚比例
28.48 %
有偶人數
666 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

文化御品附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的錦洲里中,約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 -4.33 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,錦洲里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,錦洲里內,每人平均綜合所得為65.4萬元,而其中,薪資所得為 46.7 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 7.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文化御品的住戶。其他參考資料詳列於以下: