Property Profile

太子苑

110林使字第00117號
行政區劃分
總戶數

191 戶

地址

244台灣新北市林口區民族路136號

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下4層 共191戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
18/12/2020
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
191 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
197 格
容積率
376.67 %
建蔽率
25.19 %
總高度
79 m
基地面積
3078 m²
樓地板面積
23386 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.6000Ｍ 2111.2500㎡ 0.0000 0 停車空間、防災中心
— 地下002層 3.2000Ｍ 2111.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2111.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 2111.2500㎡ 0.0000 0 停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 741.9300㎡ 33.5900 0 G3ㄧ般零售場所或服務業
— 夾層001層 3.0000Ｍ 108.3000㎡ 10.5300 0 G3ㄧ般零售場所或服務業
— 地上002層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.6000Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅、中繼機房
— 地上014層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.2500Ｍ 638.8100㎡ 35.2900 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.6000Ｍ 327.0100㎡ 17.0000 0 管委會使用空間
— 突出物001層 3.3000Ｍ 116.2300㎡ 0.0000 0 樓電梯間、機房
— 突出物002層 2.8500Ｍ 116.2300㎡ 0.0000 0 機房
— 突出物003層 2.8500Ｍ 116.2300㎡ 0.0000 0 水箱、機房

建案參與方

建商
太子建設
營造廠
誠實營造
建築設計人
簡志聰
建築設計公司
周夢龍建築師事務所

太子建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
50.2 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
200億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位：件

誠實營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為佳泰建設股份有限公司，於 31/05/2005 創立，負責人為林育宗，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
47.9 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
2.01億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
85 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 廚藝教室, 接待大廳, 棋藝室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.22 人
七年成長率
1.95 倍
太子苑歷年人口
單位：人
太子苑歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
33.8
扶老比
11.5
扶幼比
34.2
總扶養比
45.7
太子苑歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
太子苑2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
21 %
高中職比例
18.3 %
高等教育比例
75.8 %
國中與以下比例
5.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
500 人
從未婚比例
28.3 %
有偶人數
786 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

太子苑附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的錦洲里中，約有 10.2% 為15歲以下的幼年人口、71.2% 為15-64歲的人口、而18.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 -4.33 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，錦洲里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 14.1 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，錦洲里內，每人平均綜合所得為65.4萬元，而其中，薪資所得為 46.7 萬元，營利所得為 0.2 萬元，執行業務所得為 2 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 7.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，錦洲里居民的平均薪資收入為67.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於太子苑的住戶。其他參考資料詳列於以下：