富堡晶宴

富堡晶宴是位於林口區 的一棟屋齡 3 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 聯發營造 負責建造,且於 17/04/2020  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

廖錦盈

營造公司

總地基

2244 m²

總高度

45.55 m

富堡晶宴位於新北市林口區民族路87號。此大樓屋齡為3年,於2020年4月17日完工。大樓總共有13層,提供73戶住宅單位。公設比為34%,總地基面積為2244 m²,總高度達45.55 m。

富堡晶宴由建築設計師廖錦盈設計,由富棠建設所興建且由聯發營造有限公司負責建造。整棟建築包含地上13層、地下2層的住宅單位,總面積達9358 m²。大樓內部的公共設施有交誼廳、信箱區、健身房、接待大廳及空中花園。公設比約為35%。

富堡晶宴位於民族路上,其地理位置便利,附近生活機能完善。住戶可輕鬆步行至多個公園,例如距離立德公園僅需1分鐘,林口第二運動公園2分鐘,及扶輪公園5分鐘。採購方面,全聯福利中心林口忠孝店距離大樓3分鐘步行路程,林口黃昏市場僅需10分鐘。此外,林口昕境廣場與其國賓影城電影院及百貨餐廳距離大樓7分鐘步行距離,而捷運林口A9站僅3分鐘車程。

富堡晶宴歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

營造公司

聯發營造

保全公司

尚無資料

總地基

2244 m²

總高度

45.55 m

幼年人口比例

23.5 %

老年人口比例

7.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

完工日期

17/04/2020

營建費用

133183460元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2244 m²

總面積

9358 m²

總高度

45.55 m

總樓層

13 層

設計容積率

210%

設計建蔽率

43.51%

總設計停車輛數

85

樓戶規劃

樓層使用1幢3棟地上13層 地下2層 共73戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.0000M 1683.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 1683.2100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 6.0000M 971.0500㎡ 15.0700 0.0000 樓電梯間、管委會使用空間、G3一般零售或服務業
夾層001層 2.8500M 220.0800㎡ 62.2400 0.0000 G3一般零售或服務業
地上002層 3.2000M 403.4300㎡ 35.5600 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 395.9400㎡ 33.9600 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 394.8700㎡ 33.9600 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 394.8700㎡ 33.9600 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 394.8700㎡ 33.9600 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 353.9100㎡ 27.7800 0 H2集合住宅
突出物001層 3.3000M 145.0700㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物002層 2.8500M 97.2500㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
突出物003層 2.7500M 97.2500㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間、水箱、機房

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

富棠建設

全名為富棠建設股份有限公司,於 30/11/2011 創立,負責人為孫福忠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

12 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

聯發營造

全名為聯發營造有限公司,於 08/03/1991 創立,負責人為李舜相,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 13 件使照。

建商資歷

32.7 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

富堡晶宴人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富堡晶宴過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.95%,2021年總共有1680 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1680 人

七年成長

1.95 x

總戶數

757 戶

每戶人口

2.22 人

富堡晶宴歷年人口
單位:人
富堡晶宴歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

33.8 %

扶幼比

34.2 %

扶老比

11.5 %

總扶養比

45.7 %

富堡晶宴歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
富堡晶宴2021年人口年齡分佈
單位:人

富堡晶宴學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,富堡晶宴以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 99 人、就讀小學人數約為 161 人 、 就讀國中約為 60人、就讀高中約為 39 人,最後符合大學學齡人口數約為 40 人。

就讀幼稚園

99 人

就讀小學

161 人

就讀國中

60 人

就讀高中

39 人

富堡晶宴2021年學齡分佈
單位:人

富堡晶宴人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,富堡晶宴中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 75.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.9 %。

碩博士比例

21 %

高等教育比例

75.8 %

高中職比例

18.3 %

國中與以下比例

5.9 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

500 人

有偶人數

786 人

從未婚比例

28.3 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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富堡晶宴附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區民族路95號

電話

02-26089807

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於富堡晶宴的住戶。其他參考資料詳列於以下: