信義國堡

信義國堡是位於林口區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓,由陳朝雄 所設計,並由 萬代福營造 負責建造且於 25/09/2007  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

陳朝雄

建設公司

和毅建設

營造公司

萬代福營造

總地基

2972 m²

總高度

49.95 m

信義國堡是位於新北市林口區的一棟屋齡15年的住宅大樓,由陳朝雄設計,並由萬代福營造有限公司建造,於2007年9月25日完工。大樓總樓層為15層,共有119戶,建築樓層為14、15層。大樓位於新北市林口區信義路和文化二路二段交叉口附近。

信義國堡是和毅建設的2008年度林口重要建案,經營團隊用心籌劃,追求完美。大樓設施包括花園、戶外泳池、健身房、KTV、圖書室、交誼廳和會議室等。特色是6根義式藝術雕柱裝飾非常醒目,並且大樓的戶戶雙併規劃,提供了良好的居住品質。

信義國堡周邊有多條公車路線,包括三重客運1211、920公車以及林口區接駁車,提供到台北車站、行天宮、市政府等地的交通連接。另外,從信義國堡步行約10分鐘可到達文化一路的公車站,以及春城麗池社區外的920公車站,交通相對便利。周邊環境生活機能佳,近林口運動公園和家樂福商圈,生活非常便利。

信義國堡歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

25/09/2007

營建費用

329108302元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2972 m²

總面積

28067 m²

總高度

49.95 m

總樓層

15 層

設計容積率

545.41%

設計建蔽率

46.59%

總設計停車輛數

299

樓戶規劃

樓層使用1幢4棟地上15層 地下3層 共119戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 2531.1800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾停車空間
地下002層 3.1000M 2531.1800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾停車空間
地下003層 3.1000M 2531.1800㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間及供公眾停車空間
騎樓 3.2000M 440.1900㎡ 0.0000 0.0000 00騎樓
地上001層 3.2000M 1092.8500㎡ 58.5900 0.0000 00一般零售業,機車停車空間及管委會使用空間
夾層001層 2.9000M 120.0900㎡ 37.8000 0.0000 H2住宅
地上002層 3.1000M 1324.8200㎡ 124.0800 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1500M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1500M 1344.0700㎡ 127.0300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1500M 1318.8900㎡ 123.2500 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1500M 1311.2800㎡ 122.1200 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1500M 1034.4400㎡ 101.7800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 195.1800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 195.1800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間,電梯機房,水箱

近期法律爭議

信義國堡社區管理委員會在近年來的訴訟歷程中,以債權為主要爭議重點。然而多次在法院的裁決過程中,因證據不足或未能在法定期限內修正相關文件,而導致訴訟失敗或被駁回。例如在2012年,當社區管理委員會代表人何孟芬對債務人提出支付命令申請時,由於沒有提供普遍被法院認定可證明請求事實真實性的證據,加上未能在法院設定的期限內補正所需文件,法院因此裁定駁回。這種情形在訴訟中屢見不鮮,常造成社區管理委員會在實際的訴訟過程中難以達成預期的訴訟目標。此舉反映出,社區在希望透過法律途徑解決爭議的過程中,面對著資訊不足和訴訟技巧不熟的困局,可能需要更多的法律協助和資訊來解決這些問題。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

28.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

信義國堡人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,信義國堡過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 6.04%,2021年總共有1607 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1607 人

七年成長

6.04 x

總戶數

752 戶

每戶人口

2.14 人

信義國堡歷年人口
單位:人
信義國堡歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

59 %

扶幼比

30.8 %

扶老比

18.2 %

總扶養比

48.9 %

信義國堡歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
信義國堡2021年人口年齡分佈
單位:人

信義國堡學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,信義國堡以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 108 人、就讀小學人數約為 108 人 、 就讀國中約為 43人、就讀高中約為 36 人,最後符合大學學齡人口數約為 36 人。

就讀幼稚園

108 人

就讀小學

108 人

就讀國中

43 人

就讀高中

36 人

信義國堡2021年學齡分佈
單位:人

信義國堡人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,信義國堡中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 76.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.3 %。

碩博士比例

19.1 %

高等教育比例

76.6 %

高中職比例

18 %

國中與以下比例

5.3 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

441 人

有偶人數

834 人

從未婚比例

23.92 %

同性婚姻比例

0.24 %

歷年婚姻狀態
單位:人

信義國堡附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

244台灣新北市林口區文化二路二段113巷1號

電話

02-86013609

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於信義國堡的住戶。其他參考資料詳列於以下: