Property Profile

炎洲極品

106林使字第00467號
行政區劃分
總戶數

165 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段58號

整體規劃

1幢2棟地上29層 地下4層 共165戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
26/04/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
165 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
29 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
296 格
容積率
700 %
建蔽率
42.29 %
總高度
99.7 m
基地面積
3953 m²
樓地板面積
46060 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 3125.4700㎡ 0 0 停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 3095.0700㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 3095.0700㎡ 0 0 停車空間
— 地下004層 3.2000Ｍ 3095.0700㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 6.4800Ｍ 1412.8400㎡ 92.0000 0 G3一般零售業或服務業、管委會使用空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 139.6700㎡ 0.0000 0 G3一般零售業或服務業、管委會使用空間
— 地上002層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2900Ｍ 1162.0700㎡ 88.8300 0 H2集合住宅、中繼機房
— 地上014層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上018層 3.2900Ｍ 1172.2500㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上019層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上020層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上021層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上022層 3.2900Ｍ 1172.2500㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上023層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上024層 3.2900Ｍ 1162.4100㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上025層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上026層 3.2900Ｍ 1172.2500㎡ 116.0800 0 H2集合住宅
— 地上027層 3.2900Ｍ 1143.5400㎡ 107.3600 0 H2集合住宅
— 地上028層 3.2900Ｍ 694.4400㎡ 69.3400 0 H2集合住宅
— 地上029層 3.2900Ｍ 682.2300㎡ 61.8000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 231.5100㎡ 0 0 機房、樓梯間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 231.5100㎡ 0 0 機房、樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 231.5100㎡ 0 0 機房、屋頂水箱

建案參與方

建商
安泰商業銀行
營造廠
建國工程
建築設計人
黃宏輝
建築設計公司
黃宏輝建築師事務所

建國工程

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為建國工程股份有限公司，於 22/11/1960 創立，負責人為吳昌修，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造，以及 18 件使照。

建商資歷
63 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
50億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
85 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, 中庭花園, 交誼廳, 宴會廳, 接待大廳, 游泳池, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.36 人
七年成長率
1.95 倍
炎洲極品歷年人口
單位：人
炎洲極品歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
30.1
扶老比
12.4
扶幼比
41.2
總扶養比
53.6
炎洲極品歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
炎洲極品2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.6 %
高中職比例
19.9 %
高等教育比例
72.6 %
國中與以下比例
7.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
306 人
從未婚比例
23.69 %
有偶人數
610 人
同性婚姻比例
0.66 %
歷年婚姻狀態
單位：人

炎洲極品附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）

平均年收入

121 萬元

年收入（中位數）

715 千元

年收入（第一分位數）

318 千元

年收入（第三分位數）

1521 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於炎洲極品的住戶。其他參考資料詳列於以下：