Property Profile

夢想之都

95林使字00142號
行政區劃分
總戶數

413 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路一段555巷22號

整體規劃

1幢12棟地上14層 地下3層 共413戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
22/01/2006
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
413 戶
棟數
12 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
438 格
容積率
461.25 %
建蔽率
42.67 %
總高度
45 m
基地面積
7182 m²
樓地板面積
53916 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.5000Ｍ 5739.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 5739.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 5739.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 2854.5000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.1000Ｍ 2353.0600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.1000Ｍ 2589.9400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.1000Ｍ 2534.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.1000Ｍ 2534.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.1000Ｍ 2534.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.1000Ｍ 2534.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 334.5300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 297.4500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —

建案參與方

建商
寶佳建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

寶佳建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為寶佳建設股份有限公司，於 03/05/1994 創立，負責人為孔令儀，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 10 件建造，以及 2 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
10 件
資本額
10億元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • SPA, 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 游泳池, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.25 人
七年成長率
1.32 倍
夢想之都歷年人口
單位：人
夢想之都歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
47.4
扶老比
14
扶幼比
29.6
總扶養比
43.7
夢想之都歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
夢想之都2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15.1 %
高中職比例
22.4 %
高等教育比例
67.8 %
國中與以下比例
9.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
535 人
從未婚比例
29.23 %
有偶人數
724 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

夢想之都附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於夢想之都的住戶。其他參考資料詳列於以下：