Property Profile

遠雄大未來

099林使字第00184號
行政區劃分
總戶數

365 戶

地址

244台灣新北市林口區四維路52號之 1

整體規劃

1幢6棟地上19層 地下3層 共365戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
17/03/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
365 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
626 格
容積率
550 %
建蔽率
54.46 %
總高度
69.45 m
基地面積
14061 m²
樓地板面積
123409 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 5.5000M 10637.0100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、D1健身服務業
地下002層 3.3000M 10889.3500㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.3000M 10868.2000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 5.8000M 7551.5400㎡ 255.2500 0.0000 G3ㄧ般零售業、管理委員會使用空間
地上002層 4.3500M 5447.8200㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
地上003層 3.4000M 4625.2300㎡ 426.9600 2397.1000 G2一般事務所
地上004層 3.4000M 4621.1700㎡ 426.9600 0.0000 G2一般事務所
地上005層 3.4000M 4621.1700㎡ 426.9600 0.0000 G2一般事務所
地上006層 3.4000M 4621.1700㎡ 426.9600 0.0000 G2一般事務所
地上007層 3.5500M 4610.5500㎡ 442.5800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.5500M 4601.5300㎡ 451.9800 0.0000 H2集合住宅、機械室、中繼水箱
地上009層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 227.6000 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.4000M 4416.4100㎡ 392.8000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 2.9100M 577.9600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室
突出物002層 3.4500M 577.9600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機械室、水箱
突出物003層 2.6400M 577.9600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
遠雄建設
營造廠
遠雄營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

遠雄建設

全名為遠雄建設事業股份有限公司,於 09/08/1978 創立,負責人為趙文嘉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
45.3 年
五年建造申請總數
19 件
資本額
100億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

遠雄營造

全名為遠雄營造股份有限公司,於 26/12/1981 創立,負責人為孫寧生,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
41.9 年
五年建造申請總數
資本額
30億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
85 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
有充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.2 人
七年成長率
1.44 倍
遠雄大未來歷年人口
單位:人
遠雄大未來歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
68.8
扶老比
25.1
扶幼比
36.6
總扶養比
61.7
遠雄大未來歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
遠雄大未來2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
19.8 %
高中職比例
18.7 %
高等教育比例
75.5 %
國中與以下比例
5.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
1382 人
從未婚比例
25.17 %
有偶人數
2476 人
同性婚姻比例
0.16 %
歷年婚姻狀態
單位:人

遠雄大未來附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於遠雄大未來的住戶。其他參考資料詳列於以下: