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森聯首席是位於林口區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓，由 所設計，並由 負責建造且於 01/10/2009 完工。
森聯首席是一座位於新北市林口區文化三路二段213號的住宅大樓，由森聯國際股份有限公司投資建設，吳邱璇負責營造，並於2009年10月1日完工。該大樓共有15層，155戶，是一個屋齡13年的社區。大樓的總地基面積為5286平方米，總高度為49.95米。樓戶規劃包括2幢5棟地上15層和地下2層，樓層使用空間包括三房、四房和五房的格局，以滿足不同家庭的需求。
森聯首席的主要特色是其豪宅設計風格，由具有豪宅設計經驗的帝寶團隊負責打造，包括建築外觀、燈光和大廳的設計，旨在營造出與台北市豪宅相似的高質感。社區的公共設施完善，包括有挑高4.2米的大廳、宴會廳、健身房、露天游泳池和高爾夫球果嶺等。住家主要以單層雙併、3併為主，坪數從51坪起，最大可合併至133坪，格局均為4房以上，提供居民舒適寬敞的居住空間。
森聯首席位於文化三路上，周邊雖然目前仍有較多空地，但生活機能便利。距離遠雄「未來之丘」社區內的家樂福賣場僅約500公尺，日常採買非常便利。外食和購買生活用品可至車程3分鐘的文化二路或林口舊市區。交通方面，開車5分鐘可至機場捷運線預定在林口設置的車站，以及林口交流道，對於居民的日常出行和通勤提供了很大的便利。
有
社區統一處理（地下室專區堆置）
無充電樁
01/10/2009
387070057元
鋼筋混凝土構造
5286 m²
35446 m²
49.95 m
15 層
408.54%
41.38%
203
樓層使用2幢5棟地上15層 地下2層 共155戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.2000Ｍ | 4109.2800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | C2停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.2000Ｍ | 4109.2800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | C2停車空間 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 2023.0400㎡ | 198.3100 | 0.0000 | G3ㄧ般零售場所、休息室、管委會使用空間 |
| — | 夾層001層 | 3.0000Ｍ | 344.0000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | G3ㄧ般零售場所 |
| — | 地上002層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 302.3300 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上013層 | 3.1000Ｍ | 1764.5000㎡ | 167.6810 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上014層 | 3.0000Ｍ | 1762.4000㎡ | 157.4900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上015層 | 3.0000Ｍ | 1148.7000㎡ | 81.2200 | 344.7300 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 258.4700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 電梯間、樓梯間 |
| — | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 258.4700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間、機械室 |
| — | 突出物003層 | 2.8000Ｍ | 258.4700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 水箱、機械室 |
近年來，這個社區的訴訟主要是由森聯首席社區管理委員會法定代理人，向社區內的債務人鄭景仁請求支付欠款。主要的爭議點概述在債權人要求債務人支付相應欠款，同時也涉及戶籍所在地的管轄權問題。這些訴訟案例裡，法院曾經因債權人的支付命令聲請不符合法定程序，或者是因債務人戶籍所在地不在該法院的管轄範圍而駁回債權人的請求。透過這些訴訟案例，我們看到了法院對於債務人債務權利體現的重視，並強調法律訴訟應遵循正確的程序，以及尖銳地指出各法院應分清業務管轄範疇，避免誤判的發生。
本案涉及森聯首席社區管理委員會法定代理人陳秉嘉作為債權人，向鄭景仁作為債務人請求支付款項。根據台灣橋頭地方法院支付命令第109年度司促字第2573號，債務人應向債權人支付新臺幣25,939,200元，以及按年息百分之五計算之利息，並賠償程序費用新臺幣500元。若在本命令送達後二十日之不變期間內未提出異議，債權人可依法院核發的支付命令及確定證明書聲請強制執行。案件於109年3月11日由民事庭司法事務官鐘雅欣發出支付命令。
此訴訟案件為森聯首席社區管理委員會法定代理人陳秉嘉向債務人鄭景仁請求支付命令的事件。法院指示債權人補正以下事項：一、提供鄭景仁最新的戶籍謄本或所有權人的第一類建物謄本。二、提交鄭景仁積欠管理費的證明文件。債權人需在5日內完成補正，否則其聲請將被駁回。該裁定不得抗告。
本案涉及債權人森聯首席社區管理委員會法定代理人游昇龍對債務人鄭景仁發支付命令的聲請。台灣新北地方法院裁定，駁回債權人的聲請，並由債權人負擔費用。裁定理由包括：一、債權人的支付命令聲請不合法，根據民事訴訟法第513條第1項規定，法院應駁回。二、債權人所聲請的支付命令涉及的債務人鄭景仁住所地點在高雄市鳥松區，不屬於本院的管轄範圍，根據民事訴訟法第510條規定，本院無管轄權，因此債權人的聲請應予駁回。三、根據民事訴訟法第95條、第78條裁定如主文。如對本裁定不服，應在送達後10天內向司法事務官提出異議。日期為中華民國106年4月13日，民事第五庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。
23.6 萬元 / 坪
在2023年的統計中，森聯首席過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.36%，2021年總共有1288 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
1288 人
1.36 x
613 戶
2.1 人
40.3 %
32.6 %
13.1 %
45.7 %
在2023年的統計中，森聯首席以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 86 人、就讀小學人數約為 128 人 、 就讀國中約為 41人、就讀高中約為 29 人，最後符合大學學齡人口數約為 33 人。
86 人
128 人
41 人
29 人
在2022年的統計中，森聯首席中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 71.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。
14.6 %
71.4 %
19.6 %
9 %
462 人
538 人
29.7 %
0 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。
21.5 %
67 %
11.4 %
52.99
82.5 %
2.4 %
0.6 %
0.7 %
在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。
14.9 %
67.2 %
9.6 %
在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）
121 萬元
715 千元
318 千元
1521 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區文化三路二段211巷151號
02-26001697
