Property Profile

春城麗緻

97林使字第00079號
行政區劃分
總戶數

148 戶

地址

244台灣新北市林口區文化二路二段88巷13號

整體規劃

1幢5棟地上11層 地下2層 共148戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/11/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
148 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
149 格
容積率
299.99 %
建蔽率
47.98 %
總高度
36 m
基地面積
3815 m²
樓地板面積
23956 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 2878.6300㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
地下002層 3.1000M 3051.6300㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間
地上001層 4.0000M 1824.3800㎡ 116.4300 0.0000 H2管委會使用空間,公共服務空間
地上002層 3.2000M 809.6900㎡ 55.0600 0.0000 H2管委會使用空間、H2集合住宅
地上003層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 94.0300 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1000M 1632.3500㎡ 161.7100 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 242.7000㎡ 0.0000 0.0000 H2梯間
突出物002層 2.2500M 217.5800㎡ 0.0000 0.0000 H2機房
突出物003層 3.7500M 240.0200㎡ 0.0000 0.0000 H2水箱

建案參與方

建商
廣春成建設
營造廠
春城營造
建築設計人
汪新丑
建築設計公司
陳建祥建築師事務所

廣春成建設

全名為廣春成建設股份有限公司,於 13/05/1996 創立,負責人為王鼎然,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 16.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
27.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
16.8億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

春城營造

全名為春城營造股份有限公司,於 30/04/1982 創立,負責人為王鼎昇,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
1.13 倍
春城麗緻歷年人口
單位:人
春城麗緻歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44.2
扶老比
11.7
扶幼比
26.5
總扶養比
38.2
春城麗緻歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
春城麗緻2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.4 %
高中職比例
25.3 %
高等教育比例
63.1 %
國中與以下比例
11.6 %
教育比例
單位:人
單身人數
158 人
從未婚比例
29.75 %
有偶人數
205 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

春城麗緻附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於春城麗緻的住戶。其他參考資料詳列於以下: