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八方馥寓是位於林口區 的一棟屋齡 4 年的住宅大樓，由李俊賢 所設計，並由 冠柏營造 負責建造且於 30/03/2018 完工。
「八方馥寓」位於新北市林口區文林四街17號，為一於2018年完工的電梯住宅大樓，具有4年的屋齡。該建案是由建築設計師李俊賢規劃設計，山業建設投資興建，並由冠柏營造股份有限公司主導施工。大樓總高11層，共有59戶住家和6戶店面。
大樓的結構主要為鋼筋混凝土構造，基地面積為752坪，擁有約31.5%的公設比例。總樓層為地上11層、地下2層。每層樓平均三戶，且每三戶共用一部電梯。住宅的格局設計主要範圍為3房至5房，面積在40至64坪之間。公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房和親子遊戲區等，但目前尚無充電樁設施。
「八方馥寓」位於文林四街，擁有便利的生活機能。居住者可以步行約8分鐘至全聯福利中心林口信義店。距離新北影視城的民視總部僅需步行15分鐘，林口工一工業區於2022年完工，佔地108公頃，距離大樓也只需步行7分鐘。三井OUTLET購物中心車程約5分鐘，而距離捷運林口A9站車程約7分鐘。這使得居住者在購物、工作和通勤上都擁有極大的便利性。
有
60元 / 坪
無充電樁
30/03/2018
120581618元
鋼筋混凝土構造
2486 m²
9614 m²
39.5 m
11 層
209.83%
32.96%
70
樓層使用1幢8棟地上11層 地下2層 共55戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.5000Ｍ | 1468.6200㎡ | 0.0000 | 0 | 停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.2000Ｍ | 1468.6200㎡ | 0.0000 | 0 | 停車空間 |
| — | 地上001層 | 6.0000Ｍ | 786.2100㎡ | 72.0900 | 0.0000 | G3ㄧ般零售業或服務業 |
| — | 夾層001層 | 2.8000Ｍ | 82.0400㎡ | 0.0000 | 0 | G3ㄧ般零售業或服務業 |
| — | 地上002層 | 3.2000Ｍ | 594.7200㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.2000Ｍ | 594.7200㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.2000Ｍ | 594.7200㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.2000Ｍ | 594.7200㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.2000Ｍ | 594.7200㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.2000Ｍ | 594.7200㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.2000Ｍ | 572.5400㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.2000Ｍ | 551.3000㎡ | 49.8600 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.3500Ｍ | 539.7600㎡ | 36.7800 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.2000Ｍ | 309.4800㎡ | 18.8400 | 0 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.1500Ｍ | 89.1200㎡ | 0 | 0 | 樓梯間 |
| — | 突出物002層 | 2.8500Ｍ | 89.1200㎡ | 0 | 0 | 樓梯間 |
| — | 突出物003層 | 3.0000Ｍ | 89.1200㎡ | 0 | 0 | 水箱、機械室 |
25.1 萬元 / 坪
在2023年的統計中，八方馥寓過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.65%，2021年總共有832 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
832 人
1.65 x
335 戶
2.48 人
26.2 %
41.1 %
10.8 %
51.8 %
在2023年的統計中，八方馥寓以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 59 人、就讀小學人數約為 93 人 、 就讀國中約為 42人、就讀高中約為 18 人，最後符合大學學齡人口數約為 24 人。
59 人
93 人
42 人
18 人
在2022年的統計中，八方馥寓中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 63.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.5 %。
14.3 %
63.6 %
25.7 %
10.5 %
202 人
405 人
25.54 %
0 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。
21.5 %
67 %
11.4 %
52.99
82.5 %
2.4 %
0.6 %
0.7 %
在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。
14.9 %
67.2 %
9.6 %
在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）
121 萬元
715 千元
318 千元
1521 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區文林四街17號
02-26098580
