希望之翼大廈

希望之翼大廈是位於林口區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 中福營造 負責建造且於 15/07/2005  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

廖錦盈

建設公司

麗寶建設

營造公司

中福營造

總地基

2438 m²

總高度

41.15 m

希望之翼大廈位於新北市林口區文化二路二段90號。該大樓由建築設計師廖錦盈所設計,由中福營造有限公司於2005年7月15日完工建造,目前屋齡為17年。

該大廈共高12層,設有99戶住家,公設比為29.4%。建築結構為鋼筋混凝土,且整體大樓設計為ㄇ字型,面對文化二路,一樓規劃為店面。

希望之翼大廈鄰近林口市場,交通便捷。開車10分鐘可抵達林口交流道和林口A9捷運站。另外,居民步行5分鐘即可乘坐前往台北市政府的公車,2分鐘有公車前往板橋火車站。

希望之翼大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

15/07/2005

營建費用

134060616元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

2438 m²

總面積

14415 m²

總高度

41.15 m

總樓層

12 層

設計容積率

299.98%

設計建蔽率

58.19%

總設計停車輛數

143

樓戶規劃

樓層使用1幢6棟地上12層 地下2層 共99戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1950.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.2000M 1950.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 5.9500M 1417.6800㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
夾層001層 2.8000M 107.3700㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上002層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 885.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 649.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 649.8700㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.0000M 681.7400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.0000M 309.6900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 176.9500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物003層 3.0000M 161.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物004層 3.0000M 161.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
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0M 0㎡ 0.0000 0.0000
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近期法律爭議

近年在希望之翼大廈社區中,訴訟基本上以債權人向債務人申請支付命令為主軸,而其焦點大致都集中在管理費繳交、法院管轄權以及支付命令申請合法性的爭議上。

訴訟結果主要以法院駁回債權人的申請為多數。一方面是由於申請人對債務人的支付命令聲請不合法,例如多數裁定指出按照民事訴訟法提出的申請有合法性疑問等;另一方面則為部分債權人對債務人所在地的管理費繳交問題進行申訴,裁定認為這些都超出了申請人該地方法院的管轄權範圍。

然而,也有部分裁定提到債權人在申請支付命令時所應付的裁判費問題,提出債權人需於接受裁定後特定時間內補交裁判費,逾期將取消其支付命令聲請。這顯示在該社區中,債權人、債務人和法院間關於繳交管理費的訴訟及其所引申出的合法性和管轄權問題是一大爭議焦點。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

36.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

希望之翼大廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,希望之翼大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 3.9%,2021年總共有1837 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1837 人

七年成長

3.9 x

總戶數

850 戶

每戶人口

2.16 人

希望之翼大廈歷年人口
單位:人
希望之翼大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

57.1 %

扶幼比

30 %

扶老比

17.1 %

總扶養比

47.2 %

希望之翼大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
希望之翼大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

希望之翼大廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,希望之翼大廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 122 人、就讀小學人數約為 122 人 、 就讀國中約為 53人、就讀高中約為 41 人,最後符合大學學齡人口數約為 46 人。

就讀幼稚園

122 人

就讀小學

122 人

就讀國中

53 人

就讀高中

41 人

希望之翼大廈2021年學齡分佈
單位:人

希望之翼大廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,希望之翼大廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.2 %。

碩博士比例

18.3 %

高等教育比例

74.6 %

高中職比例

19.2 %

國中與以下比例

6.2 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

534 人

有偶人數

928 人

從未婚比例

25.17 %

同性婚姻比例

0.22 %

歷年婚姻狀態
單位:人

希望之翼大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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244台灣新北市林口區文化二路二段102號

電話

02-26015798

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於希望之翼大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: