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法國四季是位於林口區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓，由李明遠 所設計，並由 紹華營造 負責建造且於 21/12/2012 完工。
法國四季位於新北市林口區信義路291號，是一個屋齡10年的住宅大樓，共有211戶。
法國四季由漢翔開發投資建設，紹華營造股份有限公司進行營造，建築設計由李明遠負責。大樓總高度為48.5米，共包括地上15層，地下3層，並採用鋼筋混凝土構造。它提供了不同格局的房型，包括二房、三房和四房，以滿足不同住戶的需求。每個月的管理費為50元/坪，由管委會進行營運管理。垃圾處理方面，社區在專區進行統一處理。
法國四季的公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、信箱區、健身房、親子遊戲區、閱覽室、會議室和曬被區等，為住戶提供了多樣化的選擇。它的公設比為30.5%，建蔽率為41.99%，基地面積為3115平方米。此外，該大樓已預留了充電樁的管線，未來有潛力發展為智慧社區。
法國四季的房價在近1年的平均為36.6萬/坪，而最新的成交價為46.7萬/坪。在交通方面，該大樓周邊有頭湖國小，步行2分鐘即可到達，具有學區的優勢。此外，該區鄰近兩大公園綠地，分別是占地7000坪的林口扶輪公園和步行3分鐘可抵達的翰林公園，提供了良好的休憩環境。
有
50元 / 坪
社區統一處理（社區內專區堆置）
預留管線
21/12/2012
259538414元
鋼筋混凝土構造
3115 m²
24158 m²
48.5 m
15 層
434.97%
41.99%
201
樓層使用1幢2棟地上15層 地下3層 共211戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.4000Ｍ | 2492.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.1000Ｍ | 2492.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地下003層 | 3.1000Ｍ | 2492.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地上001層 | 3.2000Ｍ | 1113.8800㎡ | 53.1500 | 0.0000 | G3日用品零售或服務業、H2集合住宅、公共空間 |
| — | 夾層001層 | 2.8000Ｍ | 212.4700㎡ | 71.4500 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上002層 | 3.0000Ｍ | 1046.2600㎡ | 104.5400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上013層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上014層 | 3.0000Ｍ | 1063.1600㎡ | 106.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上015層 | 3.0000Ｍ | 1066.1100㎡ | 105.0400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 161.8400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間 |
| — | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 161.8400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間 |
| — | 突出物003層 | 3.0000Ｍ | 161.8400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間、機械室、水箱 |
近年來，法國四季社區管理委員會遭遇多次訴訟。從這些訴訟中，我們可以看出整個社區的法律糾紛主要以債權追討為主。各案件中，社區管理委員會作為債權人，對債務人提出支付命令，索求應付款項及利息。然而，法院在裁定時，強調債權人在申請支付命令時，必須清楚列出請求的原因和事實，並提出足夠的證據。在未能提供完整證據的情況下，法院會駁回債權人的請求。這在2017年的一次訴訟中更明確地體現出來。同時，藉由支付命令，法院也保護了債務人的權益，賦予其在收到支付命令後一定期間可以提出異議的權利。如此，我們看出法國四季社區處於與其居民間的費用糾紛中，法律流程採取了平衡債權人和債務人權益的方式進行。
本案為臺灣新北地方法院支付命令103年度司促字第42750號債，債權人為法國四季社區管理委員會法定代理人劉錦常，債務人為劉芷瑄。根據支付命令，債務人應給付給債權人新臺幣9,120元，並根據清償日起算利息，利率為年息5%，此外還需賠償督促程序費用500元。若債務人不同意，需在20日內向法院提出異議。債權人的主張事實在聲請狀中有詳細說明。如果在第一項期間內債務人未提出異議，則本命令具有與確定判決相同的效力。此命令於中華民國103年11月17日由民事第五庭的司法事務官發出，提醒後續訴狀應註明案號及股別。
判例25554號，法國四季社區管理委員會法定代理人劉錦常向臺北地方法院聲請支付命令，要求被告呂欣容支付款項。裁定指出，聲請人需在七天內補正債權人管理委員會及法定代理人之主管機關核備函等相關事項，逾期則駁回其聲請。裁定日期為民國103年11月17日。
台灣新北地方法院105年度司促字第37337號債權人法國四季社區管理委員會法定代理人李佩真向債務人黃霓雲發給支付命令的聲請被裁定駁回。根據裁定的理由，聲請應該表明請求的原因和事實，並提出相應的證據支持。債權人在補正文件方面有明顯的責任未履行，故裁定駁回其聲請。如果對此裁定不服，可以在送達後10日內向司法事務官提出異議。
這是一份支付命令，訴訟的當事人為債權人法國四季社區管理委員會法定代理人劉錦常和債務人呂欣容。根據命令，債務人應向債權人支付新台幣16,782元及利息，並賠償督促程序費用新台幣500元。如果債務人在20日內沒有提出異議，則本命令具有確定判決的效力。
36.1 萬元 / 坪
在2023年的統計中，法國四季過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.49%，2021年總共有703 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
703 人
1.49 x
286 戶
2.46 人
54.3 %
32.1 %
17.4 %
49.6 %
在2023年的統計中，法國四季以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 33 人、就讀小學人數約為 74 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 27 人，最後符合大學學齡人口數約為 17 人。
33 人
74 人
28 人
27 人
在2022年的統計中，法國四季中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.5 %。
14.5 %
65.8 %
25.7 %
8.5 %
242 人
310 人
30.43 %
0 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。
21.5 %
67 %
11.4 %
52.99
82.5 %
2.4 %
0.6 %
0.7 %
在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。
14.9 %
67.2 %
9.6 %
在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）
121 萬元
715 千元
318 千元
1521 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
244台灣新北市林口區信義路317號法國四季A棟
02-26089776
