Property Profile

凡爾賽花園

94林使字00585號
行政區劃分
總戶數

297 戶

地址

244台灣新北市林口區文化二路二段88巷36號

整體規劃

1幢12棟地上13層 地下3層 共297戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
03/11/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
297 戶
棟數
12 棟
地上樓層數
13 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
340 格
容積率
300 %
建蔽率
44.9 %
總高度
41.1 m
基地面積
5612 m²
樓地板面積
41750 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 4487.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 4486.7300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 4486.7300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 3.7000M 2409.5300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.1000M 1428.1400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.1000M 2293.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.1000M 2293.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.1000M 2293.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.1000M 2293.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.1000M 2293.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.1000M 2293.5000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.1000M 2303.1400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.1000M 2303.1400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.1000M 2303.1400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.1000M 2311.1400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.1000M 849.3000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 310.0200㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 310.0200㎡ 0.0000 0.0000 其他
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000

建案參與方

建商
佳瑞建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
黃哲淵
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

佳瑞建設

全名為佳瑞建設股份有限公司,於 10/08/1998 創立,負責人為廖盈貴,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷
25.3 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
3.1億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
45 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
1.1 倍
凡爾賽花園歷年人口
單位:人
凡爾賽花園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
66.6
扶老比
17.8
扶幼比
26.8
總扶養比
44.6
凡爾賽花園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
凡爾賽花園2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
11.3 %
高中職比例
25.2 %
高等教育比例
63.6 %
國中與以下比例
11.2 %
教育比例
單位:人
單身人數
542 人
從未婚比例
27.66 %
有偶人數
734 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

凡爾賽花園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於凡爾賽花園的住戶。其他參考資料詳列於以下: