朗廷會

朗廷會是位於林口區 的一棟屋齡 4 年的住宅大樓,由林永發 所設計,並由 京騰營造 負責建造,且於 21/06/2018  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

林永發

營造公司

總地基

1778 m²

總高度

65.8 m

朗廷會位於新北市林口區文化三路二段87號,屋齡為4年,總共有19層。這是由林永發所設計的大樓,京騰營造股份有限公司於2018年6月21日完工。它坐落在新北市的林口區,具體位置是湖南里。

朗廷會的建築外觀是由香港商P&T所規劃的,主打均質規劃每戶皆為52坪的空間。總共有71戶,每層4戶,並設有2部電梯。社區的一樓有3戶店面,其中包括一家7-11,使日常生活非常方便。公共設施主要集中在1-2樓,包括一樓的迎賓大廳、二樓的社區閱覽室和頂樓的健身房。此外,大樓內還設有中庭花園、交誼廳、信箱區、接待大廳、曬被區及閱覽室等設施。

朗廷會的周邊生活機能相當完善。走路5分鐘內即可抵達林口家樂福、星巴克、全聯等商店,生活採購非常方便。附近也有翰林公園和富貴森林公園,適合居民休憩。至於交通部分,開車只需4分鐘就可以到達林口Outlet,6分鐘可至林口A9捷運站以及中山高速公路林口交流道,相當便捷。

朗廷會歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

林永發

建設公司

聯京建設開發

營造公司

京騰營造

保全公司

尚無資料

總地基

1778 m²

總高度

65.8 m

幼年人口比例

24.3 %

老年人口比例

7.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

80元 / 坪

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/06/2018

營建費用

204513093元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1778 m²

總面積

13539 m²

總高度

65.8 m

總樓層

19 層

設計容積率

419.24%

設計建蔽率

38.8%

總設計停車輛數

106

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上19層 地下3層 共71戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.1000M 1383.3100㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.3000M 1383.3100㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.3000M 1383.3100㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 4.2000M 636.2900㎡ 50.4800 0 G3ㄧ般零售或服務業、公共服務空間
地上002層 3.6000M 454.5400㎡ 45.5400 0 G2事務所及工商服務業、管委會使用空間
地上003層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 198.5700 H2集合住宅
地上004層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上005層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上006層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上007層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上008層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上009層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上010層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上011層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上012層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上013層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上014層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上015層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上016層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上017層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上018層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
地上019層 3.4000M 469.8900㎡ 37.8800 0 H2集合住宅
突出物001層 2.9000M 103.4000㎡ 0.0000 0 電梯間
突出物002層 2.9000M 103.4000㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 3.2000M 103.4000㎡ 0.0000 0 水箱、機械室

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

33 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

聯京建設開發

全名為聯京建設開發股份有限公司,於 30/06/2014 創立,負責人為范秉豐,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

9.4 年

資本額

2.5億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

京騰營造

全名為京騰營造股份有限公司,於 13/03/1997 創立,負責人為魏丁旺,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

26.7 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

朗廷會人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,朗廷會過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.88%,2021年總共有626 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

626 人

七年成長

2.88 x

總戶數

276 戶

每戶人口

2.27 人

朗廷會歷年人口
單位:人
朗廷會歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

32.2 %

扶幼比

35.8 %

扶老比

11.5 %

總扶養比

47.3 %

朗廷會歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
朗廷會2021年人口年齡分佈
單位:人

朗廷會學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,朗廷會以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 36 人、就讀小學人數約為 68 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 17 人,最後符合大學學齡人口數約為 12 人。

就讀幼稚園

36 人

就讀小學

68 人

就讀國中

28 人

就讀高中

17 人

朗廷會2021年學齡分佈
單位:人

朗廷會人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,朗廷會中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

17.9 %

高等教育比例

72.6 %

高中職比例

18.6 %

國中與以下比例

8.9 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

171 人

有偶人數

303 人

從未婚比例

25.11 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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朗廷會附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段93號

電話

02-26091777

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於朗廷會的住戶。其他參考資料詳列於以下: