日出峇里

日出峇里是位於林口區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由 所設計,並由 王玉麟 負責建造且於 14/10/2006  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

建設公司

聯翔建設

營造公司

王玉麟

總地基

1785 m²

總高度

38.3 m

日出峇里座落於新北市林口區湖南里,是一座具有16年歷史的住宅大樓。該大樓由王玉麟負責建造,於2006年10月14日完工。大樓總地基為1785 m²,高度達38.3公尺,共計12層。

日出峇里的發展由聯翔建設主導,整體包括地上12層、地下2層,提供89戶的居住空間。此外,社區還設有99個停車位供居民使用。

此大樓所在地,周邊設施齊全。僅需短短的5分鐘步行距離,便可抵達家樂福商圈。此外,附近有社區巴士供居民使用,而直行文化三路不遠處即是機場捷運線A9站和交流道,相當便於通勤或出行。加上文化三路上的台北客運站牌,居民可輕鬆前往板橋、新莊、三重等地。

日出峇里歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

14/10/2006

營建費用

99722040元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

1785 m²

總面積

10718 m²

總高度

38.3 m

總樓層

12 層

設計容積率

299.94%

設計建蔽率

40.7%

總設計停車輛數

99

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下2層 共89戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
3.6000M 1423.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
4.3000M 1423.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
3.1000M 654.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.1000M 641.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.1000M 641.7500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
4.2000M 690.7800㎡ 0.0000 0.0000 其他
3.1000M 393.5500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 2.8000M 89.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 2.8000M 89.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物004層 2.8000M 89.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期法律爭議

這些裁決書反映了日出峇里公寓大廈社區近年的訴訟主要圍繞於財產權問題,特別是管理費用繳納與管理委員會規則的爭議。首度頻繁提及的債務人吳柏輝被要求向債權人,也就是公寓管理委員會繳交訴訟所產生之訴訟費用及管理費用,反映該社區有居民對於管理費用有異議或拒不繳付的情況。此外,汪偉琳則更進一步對該社區的管理委員會提出抗告,要求閱覽並影印業務帳冊等文件,並希望修正社區公共事務管理辦法,顯示社區中的居民對於大廈的管理問題有所質疑並願意採取法律手段來保護自身權益。以上狀況整體導向於該社區的管理問題以及繳費問題,顯然需要有更進一步的溝通協調來解決。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

日出峇里人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,日出峇里過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.88%,2021年總共有626 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

626 人

七年成長

2.88 x

總戶數

276 戶

每戶人口

2.27 人

日出峇里歷年人口
單位:人
日出峇里歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

32.2 %

扶幼比

35.8 %

扶老比

11.5 %

總扶養比

47.3 %

日出峇里歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
日出峇里2021年人口年齡分佈
單位:人

日出峇里學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,日出峇里以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 36 人、就讀小學人數約為 68 人 、 就讀國中約為 28人、就讀高中約為 17 人,最後符合大學學齡人口數約為 12 人。

就讀幼稚園

36 人

就讀小學

68 人

就讀國中

28 人

就讀高中

17 人

日出峇里2021年學齡分佈
單位:人

日出峇里人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,日出峇里中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

17.9 %

高等教育比例

72.6 %

高中職比例

18.6 %

國中與以下比例

8.9 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

171 人

有偶人數

303 人

從未婚比例

25.11 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

日出峇里附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段77巷33號

電話

02-26085979

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於日出峇里的住戶。其他參考資料詳列於以下: