Property Profile

長耀挹品

107林使字第00026號
行政區劃分
總戶數

71 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段55-61號

整體規劃

1幢2棟地上18層 地下4層 共71戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
30/08/2017
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
71 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
18 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
120 格
容積率
407.17 %
建蔽率
47.71 %
總高度
61.7 m
基地面積
1898 m²
樓地板面積
15015 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.0000Ｍ 1074.0000㎡ 0 0 停車空間
— 地下002層 3.0500Ｍ 1283.5700㎡ 0 0 停車空間
— 地下003層 3.0500Ｍ 1283.5700㎡ 0 0 停車空間
— 地下004層 3.0500Ｍ 1389.8500㎡ 0 0 停車空間
— 地上001層 4.2000Ｍ 771.7200㎡ 39.6000 0 G3一般零售業、住戶大廳、公共服務空間、防災中心、緩衝空間、廊道
— 地上002層 3.2000Ｍ 436.1900㎡ 40.3000 0 H2集合住宅
— 地上003層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上004層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上005層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上006層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上007層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上008層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上009層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上010層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上011層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上012層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上013層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上014層 3.2000Ｍ 543.5400㎡ 53.6000 0 H2集合住宅
— 地上015層 3.2000Ｍ 529.7100㎡ 52.1800 0 H2集合住宅
— 地上016層 3.2000Ｍ 426.2900㎡ 33.9800 0 H2集合住宅
— 地上017層 3.2000Ｍ 415.8000㎡ 33.9800 0 H2集合住宅
— 地上018層 6.0000Ｍ 392.4000㎡ 28.7200 0 H2集合住宅
— 夾層018層 3.0000Ｍ 88.6100㎡ 0.0000 0 H2集合住宅
— 突出物001層 3.2000Ｍ 133.4400㎡ 0 0 梯間
— 突出物002層 2.8000Ｍ 133.4400㎡ 0 0 梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 133.4400㎡ 0 0 梯間

建案參與方

建商
仕院建設
營造廠
久舜營造
建築設計人
簡俊卿
建築設計公司
簡俊卿建築師事務所

仕院建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為仕院建設股份有限公司，於 21/12/2010 創立，負責人為林惠珠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.7億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 13 件建造，以及 18 件使照。

建商資歷
12.9 年
五年建造申請總數
13 件
資本額
1.7億元
使照申請總數
18 件
歷年訴訟
單位：件

久舜營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為久舜營造股份有限公司，於 06/09/1993 創立，負責人為林世貞，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
30.2 年
五年建造申請總數
11 件
資本額
5億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
80 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.18 人
七年成長率
1.57 倍
長耀挹品歷年人口
單位：人
長耀挹品歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
72.1
扶老比
26.5
扶幼比
36.7
總扶養比
63.2
長耀挹品歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
長耀挹品2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
20.7 %
高中職比例
17.7 %
高等教育比例
76.6 %
國中與以下比例
5.6 %
教育比例
單位：人
單身人數
676 人
從未婚比例
24.69 %
有偶人數
1264 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

長耀挹品附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的湖南里中，約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，湖南里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中，湖南里內，每人平均綜合所得為121萬元，而其中，薪資所得為 91 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.8 萬元， 利息所得為 2.2 萬元，股利所得為 14.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元）

平均年收入

121 萬元

年收入（中位數）

715 千元

年收入（第一分位數）

318 千元

年收入（第三分位數）

1521 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於長耀挹品的住戶。其他參考資料詳列於以下：