人見仁愛

人見仁愛是位於林口區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造且於 20/03/2006  完工。

0
屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

建設公司

佳昂建設

營造公司

總地基

3796 m²

總高度

37.55 m

「人見仁愛」社區位於新北市林口區湖南里民權路,屋齡為17年。此社區由佳昂建設公司開發,且建築設計與營造由林志賢公司承攬。大樓共有12層,總戶數為180戶。其地基面積為3796 m²,總建築面積達24819 m²。

該大樓的結構為鋼筋混凝土,樓戶規劃包括地上12層及地下3層,合計180戶。社區設有管委會,由專業物業管理公司負責日常管理。但值得注意的是,這裡並沒有設置充電樁。此外,社區為住戶提供了201個停車位。

根據近期的數據,「人見仁愛」社區的房價均價約為35.2萬元/坪。社區附近配備有多種生活設施,包括學校和公園。加上林口區的重劃區與主要道路的設計,確保了交通的便利性。

人見仁愛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

20/03/2006

營建費用

244327360元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

3796 m²

總面積

24819 m²

總高度

37.55 m

總樓層

12 層

設計容積率

381.3%

設計建蔽率

47.57%

總設計停車輛數

201

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下3層 共180戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3500M 2870.4800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 2865.1200㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 2865.1200㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 5.2500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 7.6300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 35.4800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 7.2000M 523.7900㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 493.6500㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上001層 4.2000M 212.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上001層 4.2000M 199.3600㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.0000M 912.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.0000M 1350.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 140.2700㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 184.4400㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.2 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

人見仁愛人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,人見仁愛過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.14%,2021年總共有480 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

480 人

七年成長

1.14 x

總戶數

182 戶

每戶人口

2.64 人

人見仁愛歷年人口
單位:人
人見仁愛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

31 %

扶幼比

40 %

扶老比

12.4 %

總扶養比

52.4 %

人見仁愛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
人見仁愛2021年人口年齡分佈
單位:人

人見仁愛學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,人見仁愛以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 26 人、就讀小學人數約為 59 人 、 就讀國中約為 35人、就讀高中約為 23 人,最後符合大學學齡人口數約為 16 人。

就讀幼稚園

26 人

就讀小學

59 人

就讀國中

35 人

就讀高中

23 人

人見仁愛2021年學齡分佈
單位:人

人見仁愛人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,人見仁愛中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 64.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.3 %。

碩博士比例

14.4 %

高等教育比例

64.7 %

高中職比例

26 %

國中與以下比例

9.3 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

140 人

有偶人數

214 人

從未婚比例

25.71 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

人見仁愛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

244台灣新北市林口區民權路10號之 1

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於人見仁愛的住戶。其他參考資料詳列於以下: