文林逸軒

文林逸軒是位於林口區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由楊三猷 所設計,並由 振興營造 負責建造且於 21/04/2015  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

楊三猷

建設公司

欣益全建設

營造公司

振興營造

總地基

2785 m²

總高度

43.05 m

「文林逸軒」位於新北市林口區文林六街59號,為一棟於2016年完工的電梯住宅大樓,具有7年的屋齡。此建案由建築設計師楊三猷規劃與設計,由欣益全建設投資興建,並由振興營造股份有限公司主導施工。大樓共高13層,擁有48戶住家。

大樓的結構主要為鋼筋混凝土構造。總地基面積為2785平方公尺,公設比例為31.5%。該建築總共13層,其中地上13層及地下2層。每層平均由4戶組成,共有2部電梯提供服務。住宅單位主要規劃為3至4房,面積範圍在51至59坪之間。公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房及親子遊戲區,但目前沒有提供充電樁設施。

「文林逸軒」周邊的生活機能完整。居住者可於短暫的步行時間內抵達家樂福林口店、全聯福利中心林口信義店等採購場所。另外,新北影視城的民視總部和林口工一工業區也只需步行數分鐘即可到達,而三井OUTLET購物中心也在鄰近地區。交通方面,居住者開車只需5分鐘即可到達捷運林口A9站,並且該地區交通網絡發達,方便居住者前往新北市、台北市等地。

文林逸軒歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

21/04/2015

營建費用

134578679元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2785 m²

總面積

9611 m²

總高度

43.05 m

總樓層

13 層

設計容積率

177.87%

設計建蔽率

22.7%

總設計停車輛數

69

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下2層 共48戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5500M 1404.0900㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間
地下002層 3.1000M 1355.7700㎡ 0.0000 0.0000 00:停車空間
地上001層 4.2000M 582.8400㎡ 33.5700 0.0000 G2辦公室
地上002層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 77.1100 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 514.6100㎡ 40.6000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 378.0400㎡ 28.4600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.1000M 76.3700㎡ 0.0000 0.0000 00:樓電梯間`梯廳
突出物002層 3.0000M 76.3700㎡ 0.0000 0.0000 00:機房
突出物003層 2.8000M 76.3700㎡ 0.0000 0.0000 00:屋頂水箱`消防水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

26.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

文林逸軒人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文林逸軒過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.42%,2021年總共有320 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

320 人

七年成長

2.42 x

總戶數

107 戶

每戶人口

2.99 人

文林逸軒歷年人口
單位:人
文林逸軒歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

25.2 %

扶幼比

53.9 %

扶老比

13.6 %

總扶養比

67.5 %

文林逸軒歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文林逸軒2021年人口年齡分佈
單位:人

文林逸軒學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文林逸軒以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 31 人、就讀小學人數約為 47 人 、 就讀國中約為 12人、就讀高中約為 3 人,最後符合大學學齡人口數約為 1 人。

就讀幼稚園

31 人

就讀小學

47 人

就讀國中

12 人

就讀高中

3 人

文林逸軒2021年學齡分佈
單位:人

文林逸軒人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文林逸軒中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.6 %。

碩博士比例

21.2 %

高等教育比例

70.5 %

高中職比例

18.9 %

國中與以下比例

10.6 %

教育比例
單位:人
湖南里教育分佈
單位:人

單身人數

70 人

有偶人數

147 人

從未婚比例

23.5 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

文林逸軒附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

244台灣新北市林口區文林六街61號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文林逸軒的住戶。其他參考資料詳列於以下: