Property Profile

親愛的HOUSE

108林使字第00161號
行政區劃分
總戶數

118 戶

地址

244台灣新北市林口區仁愛路二段251號

整體規劃

1幢1棟地上23層 地下4層 共118戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
12/11/2018
建案結構
鋼骨鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
118 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
23 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
75 格
容積率
699.97 %
建蔽率
55.71 %
總高度
73.2 m
基地面積
1043 m²
樓地板面積
12269 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7000M 806.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 806.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 806.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下004層 3.3000M 806.4400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 3.6000M 554.4100㎡ 50.7100 0.0000 G3一般零售或服務業
地上002層 3.1500M 498.4700㎡ 42.7700 0.0000 G3一般零售或服務業
地上003層 3.1500M 394.4100㎡ 31.3200 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.1500M 394.4300㎡ 31.3100 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.1500M 343.8900㎡ 33.5800 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.1500M 343.8900㎡ 33.5800 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.1500M 343.8900㎡ 33.5800 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.1500M 315.0600㎡ 34.9200 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.1500M 315.0600㎡ 34.9200 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.1500M 315.0600㎡ 34.9200 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.1500M 315.0600㎡ 34.9200 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.1500M 312.8600㎡ 34.1000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 87.0700㎡ 0 0 樓梯間、排煙室
突出物002層 2.9000M 85.6100㎡ 0 0 樓梯間
突出物003層 2.9000M 85.6100㎡ 0 0 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
德榮建設
營造廠
春木林營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
廖錦盈建築師事務所

德榮建設

全名為德榮建設有限公司,於 09/11/2004 創立,負責人為林宗德,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷
19.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
1000萬元
使照申請總數
1 件
歷年訴訟
單位:件

春木林營造

全名為春木林營造有限公司,於 26/09/1996 創立,負責人為林春木,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 2 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
27.2 年
五年建造申請總數
2 件
資本額
6000萬元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
社區統一處理(社區內專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.41 倍
親愛的HOUSE歷年人口
單位:人
親愛的HOUSE歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
72.5
扶老比
25.1
扶幼比
34.6
總扶養比
59.6
親愛的HOUSE歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
親愛的HOUSE2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
18.6 %
高中職比例
19.9 %
高等教育比例
73.3 %
國中與以下比例
6.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
802 人
從未婚比例
26.95 %
有偶人數
1224 人
同性婚姻比例
0.16 %
歷年婚姻狀態
單位:人

親愛的HOUSE附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於親愛的HOUSE的住戶。其他參考資料詳列於以下: