Property Profile

九揚華尚

108林使字第00008號
行政區劃分
總戶數

104 戶

地址

244台灣新北市林口區文化三路二段168號

整體規劃

1幢1棟地上14層 地下4層 共104戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
01/08/2018
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
104 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
120 格
容積率
499.98 %
建蔽率
62.37 %
總高度
48.1 m
基地面積
1583 m²
樓地板面積
14694 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.4000M 1234.0000㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下002層 3.1500M 1230.4800㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下003層 3.1500M 1226.9700㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地下004層 3.1500M 1223.4600㎡ 0.0000 0 停車空間
A 地上001層 3.1500M 920.4000㎡ 54.1800 0 G3一般零售業、、門廳,管理委員會使用空間
A 夾層001層 2.8500M 157.3900㎡ 0.0000 0 G3一般零售業、、管理委員會使用空間
A 地上002層 3.2000M 668.1700㎡ 65.3700 0 H2集合住宅、、管理委員會使用空間
A 地上003層 3.2000M 657.7100㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 656.3900㎡ 64.5700 0 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 658.6300㎡ 58.5500 0 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 672.4200㎡ 58.5500 0 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 672.4200㎡ 58.5500 0 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 519.1300㎡ 26.2400 0 H2集合住宅
A 突出物001層 2.3500M 108.9600㎡ 0.0000 0 梯間、機房
A 突出物002層 2.3500M 97.4400㎡ 0.0000 0 機械室、水箱
A 突出物003層 1.3000M 51.6500㎡ 0.0000 0 水箱

建案參與方

建商
九誠建設
營造廠
昇北營造
建築設計人
林春龍
建築設計公司
林春龍建築師事務所

九誠建設

全名為九誠建設股份有限公司,於 27/12/2013 創立,負責人為秦善明,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5100萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
9.9 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
5100萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

昇北營造

全名為昇北營造股份有限公司,於 03/03/1986 創立,負責人為朱永祥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
37.7 年
五年建造申請總數
資本額
1億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.1 人
七年成長率
2.77 倍
九揚華尚歷年人口
單位:人
九揚華尚歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
50.3
扶老比
15.9
扶幼比
31.6
總扶養比
47.5
九揚華尚歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
九揚華尚2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.1 %
高中職比例
19.4 %
高等教育比例
74.2 %
國中與以下比例
6.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
786 人
從未婚比例
25.94 %
有偶人數
1226 人
同性婚姻比例
0.16 %
歷年婚姻狀態
單位:人

九揚華尚附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的湖南里中,約有 21.5% 為15歲以下的幼年人口、67% 為15-64歲的人口、而11.4% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 92.52 %。

15歲以下

21.5 %

15-64歲

67 %

65歲以上

11.4 %

老化指數

52.99

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

82.5 %

大陸人佔比

2.4 %

港澳人佔比

0.6 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,湖南里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 67.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.6 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

67.2 %

國中與以下比例

9.6 %

在2021年的財政年中,湖南里內,每人平均綜合所得為121萬元,而其中,薪資所得為 91 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.8 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 14.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,湖南里居民的平均薪資收入為114.8 萬元)

平均年收入

121 萬元

年收入(中位數)

715 千元

年收入(第一分位數)

318 千元

年收入(第三分位數)

1521 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於九揚華尚的住戶。其他參考資料詳列於以下: