Property Profile

霍格華茲

94林使字00326號
行政區劃分
總戶數

120 戶

地址

244台灣新北市林口區民有街71號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共120戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
13/06/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
120 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
119 格
容積率
571.24 %
建蔽率
55.43 %
總高度
46.5 m
基地面積
1593 m²
樓地板面積
14655 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 1353.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.0500Ｍ 1353.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.0500Ｍ 1345.5400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 178.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 51.2600㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上001層 4.2000Ｍ 6.2400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 267.1900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上001層 4.2000Ｍ 230.9600㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.0000Ｍ 726.9200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.0000Ｍ 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.0000Ｍ 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.0000Ｍ 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.0000Ｍ 793.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.0000Ｍ 746.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.0000Ｍ 746.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.0000Ｍ 746.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.0000Ｍ 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.0000Ｍ 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.0000Ｍ 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.0000Ｍ 671.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.0000Ｍ 582.8900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.0000Ｍ 240.7200㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 110.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 110.0100㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
敦陽建設
營造廠
承優營造
建築設計人
陳聰亨
建築設計公司
陳聰亨建築師事務所

承優營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為承優營造股份有限公司，於 28/05/1991 創立，負責人為蔡坤欣，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 22 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
32.5 年
五年建造申請總數
22 件
資本額
5億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
70 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 接待大廳

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.31 人
七年成長率
2.33 倍
霍格華茲歷年人口
單位：人
霍格華茲歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
39.6
扶老比
13
扶幼比
32.9
總扶養比
45.9
霍格華茲歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
霍格華茲2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
16 %
高中職比例
19.8 %
高等教育比例
70.6 %
國中與以下比例
9.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
387 人
從未婚比例
28.44 %
有偶人數
559 人
同性婚姻比例
0.18 %
歷年婚姻狀態
單位：人

霍格華茲附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南勢里中，約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，南勢里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 72.7 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中，南勢里內，每人平均綜合所得為146.2萬元，而其中，薪資所得為 106.5 萬元，營利所得為 0.7 萬元，執行業務所得為 2.5 萬元， 利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 19.9 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元）

平均年收入

146.2 萬元

年收入（中位數）

865 千元

年收入（第一分位數）

376 千元

年收入（第三分位數）

1776 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於霍格華茲的住戶。其他參考資料詳列於以下：