當代逸境

當代逸境是位於林口區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由 所設計,並由 振興營造 負責建造且於 01/12/2009  完工。

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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

建築設計師

建設公司

欣益全建設

營造公司

振興營造

總地基

2668 m²

總高度

49.8 m

當代逸境是位於新北市林口區的一座屋齡13年的住宅大樓,由振興營造股份有限公司負責建造,並在2009年12月1日完工。這棟大樓共有15層高,113個住戶,總地基面積為2668平方米,總高度為49.8米,位於新北市林口區民有街20號。

當代逸境提供了多種社區設施,包括交誼廳、健身房、兒童遊戲區、接待大廳、桌球室和閱覽室。社區的主要特色是其稀有的質感,格局方正且大部分買方容易喜愛,每戶都有邊間衛浴開窗。地點也非常便利,靠近全聯和家樂福商圈,採買非常方便。大樓的設計簡約而高貴,奢華的內在被簡約的外觀所隱藏。

當代逸境的位置非常便利,位於文化二路和文化三路之間的商業區,家樂福就在附近,且樓下有傳統的黃昏市場。仁愛路和文化二路是連接外部的主要幹道,沿途有多個公車站牌,可以通往台北車站、台北市政府、板橋和新莊等地。開車至中山高速公路的林口第一、二交流道只需約5分鐘,交通非常便利,方便往返台北、桃園、南崁和龜山。未來捷運通車後,約30分鐘可以到達台北市,10分鐘可以到達桃園,大大增加了居住在此的便利性。

當代逸境歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

55元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

完工日期

01/12/2009

營建費用

228870694元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2668 m²

總面積

21111 m²

總高度

49.8 m

總樓層

15 層

設計容積率

499.96%

設計建蔽率

43.71%

總設計停車輛數

121

樓戶規劃

樓層使用2幢2棟地上15層 地下2層 共113戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 騎樓 3.6100M 18.9600㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
A 地上001層 6.0000M 569.7100㎡ 27.2900 0.0000 G3日用品零售或服務業
A 夾層001層 2.9000M 82.2600㎡ 20.3600 0.0000 G3日用品零售或服務業
A 地上002層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 47.3000 H2集合住宅
A 地上003層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.1000M 528.4500㎡ 53.0600 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.1000M 528.4500㎡ 53.0600 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 68.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
A 突出物002層 3.0000M 68.8900㎡ 0.0000 0.0000 機房
A 突出物003層 2.9000M 68.8900㎡ 0.0000 0.0000 機房、屋頂水箱
A.B 地下001層 3.6000M 2251.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A.B 地下002層 3.2000M 2251.6300㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
B 騎樓 3.6100M 9.4300㎡ 0.0000 0.0000 騎樓
B 地上001層 6.0000M 555.7400㎡ 23.8300 0.0000 G3日用品零售或服務業
B 夾層001層 2.9000M 95.2900㎡ 20.3600 0.0000 G3日用品零售或服務業
B 地上002層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 47.3000 H2集合住宅
B 地上003層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.1000M 531.2100㎡ 53.5400 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.1000M 528.4500㎡ 53.0600 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.1000M 528.4500㎡ 53.0600 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 68.8900㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯間
B 突出物002層 3.0000M 68.8900㎡ 0.0000 0.0000 機房
B 突出物003層 2.9000M 68.8900㎡ 0.0000 0.0000 機房、屋頂水箱

近期法律爭議

這個社區近年的訴訟主要圍繞在契約紛爭與服務費用問題,舉例如一起案件顯示,訴訟雙方因為服務費用的問題產生了正討,即使被告已經解除了與原告的契約。原告依據契約,要求被告付清未給付的服務費,並依此為基礎再增加利息。最後,法院判定被告必須支付未付清的部分,並計上從欠款開始至清償日止的利息,被告也需負擔訴訟費用。這件案例反映出該社區在契約履行及責任界定上的爭議,特別是在解約、服務費和利息等金額取向的訴訟問題上。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.1 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

當代逸境人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,當代逸境過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.33%,2021年總共有1221 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1221 人

七年成長

2.33 x

總戶數

529 戶

每戶人口

2.31 人

當代逸境歷年人口
單位:人
當代逸境歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

39.6 %

扶幼比

32.9 %

扶老比

13 %

總扶養比

45.9 %

當代逸境歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
當代逸境2021年人口年齡分佈
單位:人

當代逸境學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,當代逸境以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 68 人、就讀小學人數約為 103 人 、 就讀國中約為 59人、就讀高中約為 35 人,最後符合大學學齡人口數約為 39 人。

就讀幼稚園

68 人

就讀小學

103 人

就讀國中

59 人

就讀高中

35 人

當代逸境2021年學齡分佈
單位:人

當代逸境人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,當代逸境中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

70.6 %

高中職比例

19.8 %

國中與以下比例

9.4 %

教育比例
單位:人
南勢里教育分佈
單位:人

單身人數

387 人

有偶人數

559 人

從未婚比例

28.44 %

同性婚姻比例

0.18 %

歷年婚姻狀態
單位:人

當代逸境附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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244台灣新北市林口區民有街30號

電話

02-26099932

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於當代逸境的住戶。其他參考資料詳列於以下: