Property Profile

天地昕

103林使字第00471號
行政區劃分
總戶數

122 戶

地址

244台灣新北市林口區民富街206號

整體規劃

1幢2棟地上28層 地下4層 共122戶

建案特徵

土地分區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
27/08/2014
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
122 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
28 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
330 格
容積率
699.98 %
建蔽率
64.31 %
總高度
99.5 m
基地面積
4124 m²
樓地板面積
48788 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
1 地下001層 3.8000M 3503.3900㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間及設備機房
1 地下002層 3.2000M 3503.3900㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間及設備機房
1 地下003層 3.2000M 3503.3900㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間及設備機房
1 地下004層 3.2000M 3503.3900㎡ 0.0000 0.0000 H2停車空間及設備機房
1 地上001層 7.5700M 1544.7900㎡ 67.9100 0.0000 管委會空間
1 地上002層 3.3900M 1308.8200㎡ 135.7200 146.6600 H2集合住宅
1 地上003層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上004層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上005層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上006層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上007層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上008層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上009層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上010層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上011層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上012層 3.3900M 1306.4000㎡ 130.6800 0.0000 H2集合住宅
1 地上013層 3.3900M 1317.4700㎡ 125.9800 0.0000 H2集合住宅
1 地上014層 3.3900M 1182.1200㎡ 137.0000 213.6400 H2集合住宅
1 地上015層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上016層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上017層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上018層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上019層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上020層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上021層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上022層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上023層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上024層 3.3900M 1177.5000㎡ 125.4600 0.0000 H2集合住宅
1 地上025層 3.3900M 1009.7800㎡ 123.0000 176.4600 H2集合住宅
1 地上026層 3.3900M 1031.7400㎡ 123.5400 0.0000 H2集合住宅
1 地上027層 3.3900M 865.0600㎡ 102.5400 178.1800 H2集合住宅
1 地上028層 3.3900M 881.6600㎡ 85.1400 0.0000 H2集合住宅
1 突出物001層 3.4000M 391.8200㎡ 0.0000 0.0000 H2屋突樓梯間及設備機房
1 突出物002層 3.0000M 200.8600㎡ 0.0000 0.0000 H2屋突樓梯間及設備機房
1 突出物003層 2.6000M 200.8600㎡ 0.0000 0.0000 H2屋突樓梯間及設備機房

建案參與方

建商
亞昕國際開發
營造廠
國原營造
建築設計人
戴育澤
建築設計公司
戴育澤建築師事務所

亞昕國際開發

全名為亞昕國際開發股份有限公司,於 16/01/1995 創立,負責人為姚連地,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
28.9 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
100億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

國原營造

全名為國原營造股份有限公司,於 10/01/1975 創立,負責人為許再勝,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 17 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
48.9 年
五年建造申請總數
17 件
資本額
3.3億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
90 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
有充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
3.86 倍
天地昕歷年人口
單位:人
天地昕歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
60.8
扶老比
22.5
扶幼比
37.1
總扶養比
59.6
天地昕歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
天地昕2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
20.3 %
高中職比例
14.2 %
高等教育比例
79.7 %
國中與以下比例
6.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
88 人
從未婚比例
23.75 %
有偶人數
173 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

天地昕附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南勢里中,約有 22.3% 為15歲以下的幼年人口、68.2% 為15-64歲的人口、而9.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 136.02 %。

15歲以下

22.3 %

15-64歲

68.2 %

65歲以上

9.5 %

老化指數

42.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

84 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.7 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,南勢里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.5 %。

碩博士比例

32.7 %

高等教育比例

72.7 %

國中與以下比例

7.5 %

在2021年的財政年中,南勢里內,每人平均綜合所得為146.2萬元,而其中,薪資所得為 106.5 萬元,營利所得為 0.7 萬元,執行業務所得為 2.5 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 19.9 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南勢里居民的平均薪資收入為130.4 萬元)

平均年收入

146.2 萬元

年收入(中位數)

865 千元

年收入(第一分位數)

376 千元

年收入(第三分位數)

1776 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於天地昕的住戶。其他參考資料詳列於以下: